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高考与房地产

历史

高考制度恢复至今已四十多年，高考的各项数据都呈指数级增长。据资料显示，1977年至今，参加高考的考生人数从570万增长到1078万；大学录取人数从27.3万人增长到967.5万人；大学录取率从4.79%增长到90.34%；招生高校数从404所增长到2688所。

与此同时，中国的商品房市场也经历了从萌芽期到高速发展的过程。在1978年改革开放前，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度。改革开放后，随着市场经济的改革，中国商品房销售制度出现了。尤其是进入2000年后，中国商品房建设的步伐逐渐加快，房价也逐渐走高。

教育方面，1999年，教育部出台《面向21世纪教育振兴行动计划》。《计划》提到，为了提高国民素质，要不断扩大高等教育招生人数。与之相匹配的，就是要增加高等院校的数量，全国各地陆续增加了很多新建高等院校。

这些新招的大学生、新建的大学、新建的商品房大多都集中在一二线城市，这也导致了今天我们看到的一个普遍现象——一二线城市人口密度比三四线人口密度大、一二线城市高学历人口比例比三四线城市高、一二线平均房价比三四线城市高。

可以说，大学扩招与楼市发展几乎是同步进行的，虽说两者在此时看来并无明显的因果关系，但其中推导逻辑关系也的确具有合理性。

人口普查数据

根据第七次全国人口普查主要数据显示，中国人口继续向东部和西部聚集，东北和中部地区人口减少明显，人口进一步向经济发达区域和重点城市群进行快速集聚。在31个省份中有25个省份出现人口增加现象，特别是广东、浙江、江苏、山东、河南等省份的人口增长最多。

如今许多城市都加入了“抢人大战”中，并伴随着愈演愈烈的趋势。各地通过降低落户门槛、提高各类待遇和改善居住环境等吸引大量人口和各类人才。而学历证明是判定“人才”的最直接的方式，所以，很多应届和往届大学生都涌向了各大城市，以享受到更为成熟的配套和更为广阔的发展平台。

但是，靠政策优惠吸引来人才是暂时的，“留住人才”才是各城市的目的。而优化营商环境，提升引才竞争力，才能既留得住人才的人，也能留得住人才的心。

因为营商环境问题从本质上讲是人才环境问题。人才是创新创业的主体，更是营商的主体。

具体来说，优化营商环境要从硬件和软件两方面来解决。硬件上包括写字楼、产业园等，软件上包括法律法规、政策措施等，只有多管齐下，才能扩大人才流入的通道。

人口的持续流入，带来的是持续的购房需求，也是影响房价的关键因素。

人才引进

广州地区

广州市异地人才引进

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法律依据

《关于改革我市常住人口调控管理制度的若干意见》（穗府[2003]72号文、穗府办[2010]73号文）

审批机关

广州市人力资源和社会保障局

审批条件

在本市有合法住所、来本市创业或被本市单位录（聘）用并依法签定了劳动合同和办理了缴纳社会保险手续。

一、符合下列条件之一的人才，可申报办理人才引进手续。

（一）中国科学院、工程院院士以及国内外学术、科学技术带头人。

（二）拥有属于自主知识产权并达到国内外先进水平的专利、发明或者专有专有技术的人才。

（三）享受国务院特殊津贴的专家、省部级有突出贡献的中青年专家。

（四）具有正高级专业技术资格的年龄在50周岁以下、具有副高级专业技术资格的年龄在40周岁以下的人才。

（五）具有国民教育序列研究生学历并有博士学位或出国留学并在国外取得博士学位的年龄在45周岁以下的人才。

（六）具有国民教育序列研究生学历并有硕士学位和中级专业技术资格、执业资格（不包括助理级执业资格，下同）或在国外取得硕士学位的年龄在40周岁以下的人才。

(七)具有全日制本科并有学士学位的应届、往届毕业生或具有全日制大专并有中级职称的专业技术人才。

（八）经批准调任、转任到机关、群众团体、事业单位担任副处级以上领导职务或正处级以上非领导职务的干部。

（九）省、市政府文件明确规定引进的其他高级人才（包含符合广州城市发展需要的高技能人才）。

（十）在本市连续居住、就业（创业）和缴纳社会保险的年限达到3年，并且3年内个人累计缴纳个人所得税达到10万元。

二、属于未婚或已婚配偶具有本市常住户口的；已婚的夫妻双方均是非本市常住户口并双方均符合下列条件之一的人才，可申报办理人才引进手续。

（十）具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位的年龄在35周岁以下的人才。

（十一）具有普通高等教育大专以上学历，同时具有相关专业的中级专业技术资格、执业资格的年龄在35周岁以下的人才。

（十二）投靠配偶人员，其配偶具有本市非农业户口同时具有高级专业技术资格、具有研究生学历并有博士学位、研究生学历并有硕士学位和中级专业技术资格、执业资格的人才。

（十三）投靠配偶人员，其配偶具有本市非农业户口同时具有研究生学历、硕士学位、大学本科学历并有学士学位、大专以上学历并有中级专业技术资格、执业资格，夫妻双方均达到晚婚年龄后的结婚年限达到人口准入补充条件规定的可给予入户的年限。

广州异地人才引进提供材料

下列材料原件和复印件各1份（统一用A4纸）：

1、《人才引进呈报表》，单位加意见并盖章。

2、营业执照副本复印件，单位加盖公章。

3、劳动合同或本市的社保缴费证明。

4、申报人的人事档案（含原单位同意调出函或档案转递通知单、现实表现）。

5、计划生育证明（三个月内）。

6、申报人学历、学位及其学历鉴定，专业技术资格/执业资格证件及资格评审表（考试报名表）；户口本首页及个人页。

7、已婚人员还需提供结婚证、配偶的学历、学位及其学历鉴定，专业技术资格/执业资格及资格评审表（考试报名表）、户口本首页及个人页。(配偶属外国国籍或香港、澳门、台湾籍人员的，免交学历、学位、职称证书，仅需提供结婚证、护照或永久居留权身份证）；

8、《单方调动意见书》。夫妻双方户口均在市外，如单方调动，需提供《单方调动意见书》。（由不调方写，内容需注明：本人不调原因及同意拟调方单方调入广州的意见，双方签名并加盖手印）。

9、离异人员还需提供离婚证、民事调解书。

10、如有未成年子女随迁的，需提供子女抚养权证明、户口本首页和个人页。

11、纳税类人员需提供本市连续三年社保缴费证明与个人所得税有效证明。

注：广州市高技能人才引进提供资料详见参考资料。

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审批程序

1、受理：窗口工作人员根据业务办理指南审查申请人提交的资料是否齐全。申请材料齐全的，进行受理；不齐备的不予受理，并一次性告知须补充的材料；

2、承办：工作人员对申报材料进行初步审核；

3、审核：人力资源市场处工作人员进行核查，对申报材料进行审核；

4、批准：市人社局领导对申报材料进行最终审批，转业务受理窗口办理后续手续。

上海申请条件

在沪工作稳定，专业（业绩）与岗位相符，一般应能在本单位工作五年以上，且符合下列条件之一：

1、具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格并受聘相应职务的专业技术人员和管理人员。

2、获得省部级及以上政府奖励的人员。

3、国家重大科技专项项目、国家重要科技计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选。

5、在本市重点支持的产业和领域中担任高级经营管理职务且具有研究生学历并取得相应学位的人员。

6、本市金融、贸易、航运等现代服务业重点机构、高新技术产业化重点领域、高新技术企业、高新技术成果转化项目、在沪跨国公司地区总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员。应属单位紧缺急需的业务骨干，且具有两年以上（截至申报之日）相应工作经历。

7、本市重点引进机构、项目或做出重大贡献的企业紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员。

8、本市重点产业发展紧缺急需、取得国家一级职业资格证书（高级技师），或取得国家二级职业资格证书（技师）且获得国家及省部级以上技能竞赛奖励的在工作一线从事技能类职业、工种的高技能人才。国家及省部级以上技能竞赛奖励，是指国家级或省部级技能类人才表彰、国家级技能竞赛金、银、铜奖或省部级技能竞赛金奖或一等奖。技能类职业、工种范围另行发布。

9、本市文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的专门人才。

10、在沪投资于本行业中处于领先水平、为投资所在地区县经济社会发展作出重大贡献的企业中担任企业高级经营管理职务的创业人才。

11、其他紧缺急需、确有特殊才能的人才。

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办理材料

单位提交请调报告（内容包含公司简介、个人简介及引入理由等）：

持请调报告在人才中心开具商调函，领取3份《干部调动登记表》：

持商调函和登表回档案所在地领取档案，并在3份《干部调动登记表》上盖章：

档案到人才中心后，递交以下材料：

注意：人才引进的人员必须在调出地办理转正定级。

调动须知

外省市专业技术人员和管理人员因工作需要调武汉，调动人员户口需挂集体户口的，经批准后，请按下列程序办理调动和户口迁移手续。

持“准迁入证明”到原户口所在地派出所办理“户口迁移证”（户口迁移证必须打印，身份证编号子18位，籍贯、出生地均需注明至地、市县级）。

持调令回原单位办理调离手续（开具行政、工资关系介绍信）。

持“户口迁移证”、“准予迁入证明”的一半、入户情况登记表，3张黑白一寸照片办理户口。

简介

我们可以看一下天津的相关政策参考一下!

现将《关于支持滨海新区引进人才的政策措施》印发给你们，请遵照执行。

天津市人事局

天津市公安局

二○○八年一月十八日

关于支持滨海新区引进人才的政策措施

为适应加快滨海新区开发开放的新形势，大力引进滨海新区急需的人才，构筑滨海新区人才高地，现就以跨省市调入方式引进各类人才，提出如下政策措施：

放宽条件

一、适当放宽滨海新区支柱产业、高新技术企业、大型建设项目及其配套企业引进人才的学历和职称条件。滨海新区重点发展的航空航天、石油和海洋化工、汽车和装备制造、现代冶金等支柱产业，电子信息、生物技术和现代医药、软件研发、通讯等高新技术产业，为推进滨海新区各项综合配合改革及增强综合服务功能而开展的大型建设项目及其配套企业，引进管理人才和专业技术人才，具有大学本科及以上学历且具备中级专业技术职务任职资格的，或仅具备高级专业技术职务任职资格的，在符合其他入市条件的情况下，可办理本人调入及家属随调手续。

放宽年龄

二、适当放宽滨海新区引进部分高级人才的年龄条件。滨海新区产业促进政策鼓励范围内的企业或研发机构，引进具有高级专业技术职务任职资格的人员，年龄可放宽至50岁。引进领军人才，以及具有较深造诣或较高知名度的专家、教授等人才，不再规定年龄限制。

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四川

2018年5月，四川发布了两个重要文件：一是省委、省政府印发了《关于大力引进海外人才、加快建设高端人才汇聚高地的实施意见》，省委组织部等13个部门联合印发了《四川省“天府万人计划”实施办法》。

海外人才《实施意见》提出，四川力争通过5年时间的努力，海外留学回国人员、在川外国留学生、来川工作交流的外国专家每年分别达到1万人、1.5万人次、2万人次，基本形成一支与四川建设内陆开放型高地、实现转型发展创新发展相适应的海外创新创业人才队伍。

根据天府万人计划《实施办法》，从2018年起至2027年，未来10年，四川重点围绕产业发展和自主创新需求，采取分层分类遴选方式，省层面重点支持100名左右杰出人才、1200名左右领军人才和1000名左右青年拔尖人才，示范带动各市(州)支持培养10000名左右各类高层次人才，形成高层次人才队伍建设体系。

“天府万人计划”支持范围为川内企事业单位在职人员，分杰出人才、领军人才、青年拔尖人才三个类别12个项目实施。

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户口迁入

蓝印户口

三、在滨海新区投资注册的部分企业引进人才可办理蓝印户口。外省市（包括境外、国外）个人或企业，在滨海新区投资5千万元人民币及以上注册成立并已在津营业纳税的企业，聘用高级管理人员、营销人员、技术人员等人才，可放宽学历、职称、住所等条件，按照我市蓝印户口相关政策规定，按企业投资额度每200万元人民币办理1人（随迁家属占用办理额度）的原则，在企业的实际办公地点以申办蓝印户口方式予以引进。

以上人员申办蓝印户口，由用人单位凭营业执照副本、验资报告、投资款进帐单、单位证明、纳税凭证、投资人身份证明（投资人为企业的，要提供法人身份证明）、申请人及随登人员的居民户口簿、居民身份证、暂住证、照片、经劳动人事部门鉴定确认的劳动合同书等材料，到全市各公安分局户政科办理蓝印户口登记手续。

已办理蓝印户口人员需要将人事关系调转本市的，由用人单位填写《人员调动审批表》，并持调入人员蓝印户口册、全部人事档案，到天津市人事局办理调入审批手续。

整体迁入

以成建制形式整体迁入滨海新区的企业、研发机构的职工可办理调入手续。以成建制形式由外省市整体迁入滨海新区的企业或研发机构，根据单位需求，在办理首批人员调津过程中，凭市政府批准成建制落户我市的文件、市领导批准成建制落户我市的批示、与滨海新区区域内各区人民政府以及开发区管委会、保税区管委会、新技术产业园区管委会签订的合作协议，在保证调津人员中有70%以上符合我市引进人才条件的前提下，对其余虽不具备我市引进人才所要求的学历、职称条件，但原就在该单位工作、且迁入我市后单位仍然急需的管理人才、专业技术人才及技能型人才，可同时予以调入，家属准予办理随迁手续。

其它迁入

人户异地分离人员可办理调入手续。滨海新区用人单位急需且符合人才引进条件，但人（人事关系）户（户籍）异地分离的人员，可按现行程序办理调入审批手续。

引进人员配偶可将户口迁入本市。滨海新区用人单位引进人才，办理人员调入及家属随迁手续，应当向受理机关提供单位营业执照。引进人员配偶为工人的，可随主调人员一起，将户口迁入本市。

进一步提高为滨海新区引进人才服务的质量和效率。对于滨海新区用人单位办理人才引进，应本着保证急需的精神，提供更加方便快捷的服务，为滨海新区创造良好的人才引进环境。

办理流程

一、办理条件

高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、驻京研发机构、来京投资企业中45周岁以下且身体健康者，符合北京市年度人才开发目录要求，且符合下列条件之一，可申请办理人才引进手续：

1、前学历为本科及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；

2、获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。

注：夫妻双方应同去同留。

二、办理程序

1、区属用人单位，持所需材料报区人事局审核；非公经济组织通过朝阳人才服务中心将所需材料报区人事局审核；

2、区人事局审核后报市人事局审批；

3、市人事局审批后办理调动和落户手续。

三、申报材料

（一）主迁人员申报材料及顺序

1、《引进人才审批表》一式一份，《调动人员情况登记表》一式三份；

2、申请单位出具的《关于引进×××的申请》及其电子版，主要内容：单位基本情况、引进人才基本情况、引进理由、突出业绩和作用；

3、高新技术企业（或软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、驻京研发机构、来京投资企业）等相关认定证书；

4、企业法人营业执照；

5、学历、学位证书（必要时提供学历、学位认证报告）；

6、专业技术职称证书；

7、专业技术职务任职通知；

8、工作业绩及相关证明材料；

9、原籍存档单位出具的同意调出函；

10、北京单位接收函或聘用（劳动）合同。由集体、民营和私营企业接收的，接收函需由负责人事代理的人才服务机构及上级人事部门盖章。由中央或市属单位接收的，接收函需由正局级单位人事部门盖章。接收函上注明联系人、联系电话；

11、地税部门出具的申请人在京工作期间申报单位连续代扣代缴的个人所得税完税证明；（标准样式见附件）

12、劳动和社会保障部门出具的社会保险缴纳证明；（标准样式见附件）

13、在京固定住所证明。①自己有住房的，提供房产证或购房合同；②租赁房屋的，提供房屋土地管理局办理的房屋租赁合同登记备案证明与业主签订的租房协议；③租赁公房由房屋产权单位出具证明；④借住亲友房子的，提供亲友的房产证或购房合同及居委会出具的相关证明；

14、户口本首页及本人页、身份证（主迁和随迁人员户口登记住址必须在同一地点）；

15、《引进人才政审情况调查表》；（见附件）

16、近期体检表；

17、完整齐全的个人档案；

18、单位及个人诚信声明；（标准样式见附件）

19、其他需要提供的材料。

（二）随迁人员申报材料及顺序

1、《引进人才审批表》一式一份，《调动人员情况登记表》一式三份；

2、结婚证（再婚者需出具离婚证书或丧偶证明）；

3、学历、学位证书（必要时提供学历、学位认证报告）；

4、专业技术职称证书；

5、专业技术职务任职通知；

6、原籍存档单位出具的同意调出函；

7、北京单位接收函或聘用（劳动）合同。由集体、民营和私营企业接收的，接收函需由负责人事代理的人才服务机构及上级人事部门盖章。由中央或市属单位接收的，接收函需由正局级单位人事部门盖章。接收函上注明联系人、联系电话；

8、独生子女证或二胎准生证；

9、子女出生医学证明；

10、随迁子女超过16周岁的，需学校出具在校证明；

11、户口本首页及本人页、身份证；

12、《引进人才政审情况调查表》；（见附件）

13、近期体检表；

14、单位及个人诚信声明；（标准样式见附件）

15、完整齐全的人事档案；

16、其他需要提供的材料。

入户注意

一、在没有搞清楚用人单位是否具有人事主管权之前?不要把档案转入这个单位?应该把档案转递到这个单位所在地的人才交流中心去。

二、要询问清楚用人单位的性质?如果是国家机关、国有事业单位、国有企业?他们或他们的主管单位是有人事管理权的?可以接收档案。其它各类非公企事业单位、各类民营机构是无人事管理权的?要通过人才交流中心来接收学生。

三、档案的转递是有规定程序的?在离开学校之前最好弄清楚你的档案在什么时间被转到哪个地方去了。因为在现阶段?主管学生分配的单位没有统一?有人事局、人才交流中心、教育局、专门的分配办等?比较乱。毕业生在办理报到手续后?就可与用人单位签定劳动合同。很多单位在招收新员工时声称?单位不与员工签订劳动合同?如果有异议就另谋高就。针对这些问题?同学们要记住两点?

1、劳动合同中约定的试用期是包括在合同期限内的?而且最长不得超过6个月。

2、对那些为了自身利益?不和劳动者签定劳动合同的单位?在你的利益受到损害时?照样可以拿起法律武器。另外一个要考虑的问题就是社会保险问题?如果大学生是到国家机关、国有企事业单位工作的?就不用过多去考虑这个问题?如果你是到私营企业、民营机构或被聘用到不占其行政编制的机关事业单位?你就得提出这个问题?至少要提出参加基本养老保险和大病医疗保险.

北京户口值多少钱

北京户口价格72万，“裸婚”在北京已变成一个笑话。过去十年中，平均每年近18万外地人获得北京户口。庞大的市场需求，令北京户口价格从2万涨到72万，但拿到北京户口人数波动并不大。积分制开辟了落户的新通道，能开多宽北漂们仍存忧虑。

北京户口的含金量之高无需赘言，单就买房和教育两项，工人日报2013年的报道就给算出了一个54万元的价值。户口市价如此疯涨，自然引来了“专业炒家”。一家名叫金吉列的出国留学咨询服务公司就曾被媒体曝光买卖户口。一开始金吉列公司想以8万元一个卖出，多个中介倒手后，最高的一纸户口竟给炒到了72万元。

过去十年中，平均每年近18万外地人获得北京户口。庞大的场需求，令北京户口价格从2万涨到72万，但拿到北京户口人数波动并不大。积分制开辟了落户的新通道，能开多宽北漂们仍存忧虑。

关于北京户口值多少钱，大多数都说的是黑市上的一个价格，也是就是通过非法手段所取得的北京户口，在这样情况下所取得的北京户口是不符合法律规定的，要想取得北京户口，还是得按照国家的相关规定按照正规的渠道来办理北京户口。