编辑 上传视频 首付分期

首付分期

但是国家规定购买房子时，首付必须达到房屋总金额的三成，所以这其实是开发商为了提高自己楼盘销量所做的一种打擦边球的行为，是有比较大的风险的，在我们没有把所有的首付都付清之前，我们是不能签订购房合同的，就更加不能去办理产权证了，如果开发商不靠谱，房屋被收回，那么我们之前交的那些钱是要不回来的，所以并不建议进行首付分期。 首付分期

多地频现首付分期

首付还能返现？

“羊毛出在羊身上”

 首付分期逾期被开发商起诉了？如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。首付分期逾期被开发商起诉后我们只能正面的应对，并且冷静的解决问题，具体的做法如下：

1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。

2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。

3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。

4、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。 

买房首付分期逾期不交后果

 买房首付分期逾期不交后果会面临被起诉这个境地。但一般情况下，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。买房首付分期逾期不交一般的处理流程:先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果:

1、银行催款期间产生罚息如果一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。

3、买房人征信记录不良除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3-7年的纪录，将来如果要向其它银行借款，可能就会因信用不良而贷不到款。

首付分期还不起怎么办 

 首付分期还不起不能说是很普遍的现象，可它在实际生活当中还是有的，那么，首付分期还不起怎么办呢？通常情况下可以用以下三种情况解决：

1、可协商延长贷款年限在原按揭合同履行期间，如果不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。

2、转让或出售房屋在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。虽然这方法不是很理想，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3、向亲朋好友借最后实在没办法了，可以向亲朋好友借钱来应付目前的困局，等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息。