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印花税，公证费等
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证：5元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布新政,降低契税和土地增值税预征率,取消一线城市普通住宅标准,降低购房者和企业负担。政策将于2024年12月1日实施,预计对改善住房需求和市场稳定起到积极作用,特别是一线城市的税收优惠力度较大。 最近,财政...
来源自北京房小好阅读人数92024-11-15
今日热点:上海取消普宅非普宅标准。上海发布的购房新政策大幅降低购房者的契税和个税负担。新规强调首套和二套房的契税优惠,让大部分购房者受益。此外,住房转让个税和增值税的调整也有效降低了售房成本,吸引更多优质二手房进入市场。这些政策不仅有助于稳...
来源自上海选房管家阅读人数162024-11-18
一、购买时产生的费用 1、购房合同律师费及杂费约4500马币(一般由发展商承担) 2、外国人准证费约1500马币(一般由发展商承担) 3、贷款合同律师费及杂费(约贷款金额1.15%,客户自付) 二、交房时产生的费用 1、水电表押金约200...
来源自优居东南亚阅读人数222024-11-18
