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——金辉优步学府—
                     置业顾问谢述杰

[位置]
项目简介
开发商：金辉集团
面积：99㎡（3-2-2）118㎡（4-2-2）
在售楼栋：18栋（29层）
梯户：3梯6户
价格区间：9300-9600元/㎡
🎈交房标准：精装房
🎈物业费：2.6元/㎡（前两年2.28元/m²）
🎈物业公司：金辉物业
🎈车位配比：1:1.07人车分流
🎈绿化率：40%
🎈公摊：22%未赠送17-18%赠送
🎈容积率：约3.0
🎈层高：2.9米
🎈交房时间：2024年6月30
🎈楼间距：50米左右最长80米
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1、品牌-全国36强。金辉集团股份有限公司是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。   
2、教育-长郡环伺。双长郡，距离项目一路之隔，长沙四大名校之首。长郡月亮岛学校跟长郡思源学校，均为九年制义务教育公办学校，由长郡本部直接管理，师资力量雄厚，片区内最优质的教育资源。同时小区配套幼儿园，0-15岁一站式教育。目前片区在售楼盘最优质的学区。
3、交通-地铁为邻。规划地铁12号线项目门口就有站台，周边7条公交车线路，去长沙任何地方无需换车，一趟公交即可到达。
4、产品-纯板楼设计。方正纯板式，南北通透，三开间朝南日照时间最大化，采光通风效果极佳，超大阳台，景观视野开阔无遮挡，格外惬意。
5、园林-一环二轴三庭五园，共享花园中庭。江心洲岛月亮岛、谷山森林公园、银星湾公园，长燃婚庆公园，白石湖公园，汉王陵公园。
项目价值
【教育资源】
名校旁，双长郡，距离项目一路之隔，长沙四大名校之首。长郡月亮岛学校跟长郡思源学校，均为九年制义务教育公办学校，由长郡本部直接管理，师资力量雄厚，片区内最优质的教育资源。同时小区配套幼儿园，0-15岁一站式教育。目前片区在售楼盘最优质的学区。

🔱【中国房地产37强-金辉集团】
金辉集团股份有限公司是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。金辉集团1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京。金辉秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，目前已进驻国内30个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米，全国房地产企业综合实力36强。2020年金辉在长沙4盘联发。

🚉【公共交通】
规划地铁12号线黄金大道站站约700米左右，周边7条公交车线路，去长沙任何地方无需换车，一趟公交即可到达。

🌴【产品】方正纯板式，南北通透，三开间朝南日照时间最大化，采光通风效果极佳，超大阳台，景观视野开阔无遮挡，格外惬意。

🌅【不可复制的湖山资源】
周边的自然生态自然资源也是非常的丰富，可以用一江一岛六公园来形容，一江就是湘江，一岛指的是湘江上最大的江心洲岛月亮岛，岛长5000米，总面积3300亩，目前园区已开放的项目有足球场，网球场，滑行场，卡丁车，露营公园，节假日带着家人朋友游玩是非常的惬意，六公园，首先是我们的谷山森林公园，这里是天然的氧吧，里面负氧离子含量极高，可以呼吸到最新鲜的空气，里面的运动项目也是非常的多，另外就是银星湾公园，长燃婚庆公园，白石湖公园，汉王陵公园，都是休闲的好去处，正是得天独厚的自然环境我们项目也是您居家生活的最佳选择，

💯【金辉物业】
属国家的一级物业资质，提出了共享家计划，社群共享计划，智能安防系统，秉承着温暖等您回家的客户服务理念，倡导业内领先的400声纳响应反馈服务，服务范围涵盖了大型城市综合体，写字楼，别墅，中高端住宅多种物业形态。
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