举报 编辑 上传视频经济适用房交易

经济适用房作为国家保障性住房的一类，为很多中低收入者提供了住房保障。对于想要购买经济适用房的购房者来说，在国家政策利好的情况下出手是再合适不过的了。那么下面大家就一起来看看经济适用房交易税费、经济适用房交易流程以及经济适用房交易注意事项吧。

经济适用房交易税费

经济适用房交易

在交易过程中：

（1）契税买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

（2）买卖手续费120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

（3）印花税买方房价款的0.5‰。

在申办产权证过程中：

（1）登记费每建筑平方米0.3元。

（2）房屋所有权工本费每证收费4元。

（3）印花税每件5元。

凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、居民身份证等证件，到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续和房地权属证件。

（1）结合工作单位以及居住习惯、生活方式等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。

（2）根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

（3）到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

（4）对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。