
扫码下载房天下APP
等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的。
等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的。因此:
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息
=总贷款数×(1÷还款次数+(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率)
=总贷款数×月利率×(还款次数-(1+2+3+。。。+还款次数-1)÷还款次数)
其中1+2+3+…+还款次数-1是一个等差数列,其和为(1+还款次数-1)×(还款次数-1)/2=还款次数×(还款次数-1)/2
所以,经整理后可以得出:
总利息=总贷款数×月利率×(还款次数+1)÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的,而每月的利息是递减的,因此,等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多,而后逐月递减。
本文深入探讨了住房公积金贷款的两种主要还款方式——等额本金和等额本息,分析了它们的特点、适用人群及实际应用案例。通过具体计算,展示了在重庆申请120万元住房公积金贷款30年期限下,两种还款方式的具体差异和影响,帮助借款人根据自身财务状况做...
来源自重庆房管家阅读人数1622025-03-01
选择合适的住房公积金贷款还款方式是购房者的重要决策之一。本文对等额本息和等额本金两种方式进行了对比分析,指导你如何根据自身经济状况和还款能力做出选择。同时,详细介绍了如何在惠州通过线上渠道快速办理还款方式变更,确保还款流程无忧。 买房子的时...
来源自惠州房小琪阅读人数132025-02-14
很多人在使用住房公积金贷款时,会面临选择等额本金或等额本息这两种还款方式的困惑。文章详细解释了这两种方式的特点和区别,并通过实例帮助大家理解如何选择最适合自己的方式。每个人的资金状况不同,选择时需要结合实际情况,确保贷款压力适中,利息支出合...
来源自重庆房达人阅读人数72024-12-23