编辑上传视频 等额本金提前还贷

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1、 等额本金如何提前还贷 2、 等额本金提前还贷划算吗 3、 等额本金提前还贷计算 1 等额本金如何提前还贷 1、等额本金如何提前还贷需要借款人按时还款一年以上的时间，才可以申请提前还款。而买房时贷款可以分为两种，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款。商业贷款包括两种按揭方式：等额本金和等额本息。2、对于等额本金提前还贷，银行都是有规定的。房贷如果是5年的话，提前还贷是不允许的，如果是5年以上，那么是可以提前还款的。注意事项：需要注意的是，以下三种情况不宜提前还贷：①、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。②、若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。③、等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。 2 等额本金提前还贷划算吗 1、等额本金提前还贷划算吗，如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。2、另外，提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。3、其次，等额本金提前还贷适合，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小的人。 3 等额本金提前还贷计算 等额本金每月的还款额不同，会呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，等额本金提前还贷计算公式为：1、每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。2、每月本金=总本金/还款月数。3、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。4、还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2。5、还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。注意事项：如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款