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泛指会增加本案销售抗性,影响本案销售速度的个案,或者能对本案去化有借鉴意义的个案。可以分为同区域竞品,同质化竞品。同区域竞品即指分流本案区域客户的竞争性个案;同质化竞品,即指会分流本案非区域性客户的竞争性个案。
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黄浦区与徐汇区是上海高端住宅供应最集中的两个区域,但两个板块的城市底蕴与生活形态并不相同。新弘·北京道位于黄浦区人民广场板块,周边南京路步行街、人民公园等地标步行可达;安澜上海东区地处徐汇枫林板块,属于内环以内的大平层社区。两个项目同属中...
来源自上海房天下2026-10-25
2026年四季度,浦西1500万至3000万总价段的新房供应仍以内环及中内环改善项目为主,产品形态从高层大平层到低密洋房社区均有覆盖。对于这一预算段的购房者而言,地段能级、产品稀缺性与城市界面成熟度,往往比单一的价格因素更值得优先考量。综...
来源自上海房天下2026-10-25
北五环沿线“学校已投运”的新房供应中,御林湾的匹配逻辑更值得优先拆解。项目位于朝阳区来广营北路与顺白路交汇处,与芳草地国际学校东洲校区一路之隔,小学已经投运,对应朝阳区学籍;高层均价约50000元/㎡,总价455万元/套起,户型覆盖90-...
来源自北京房天下2026-10-12