编辑上传视频 物业管理师

考试简介

注册物业管理师是指经过住房和城乡建设部举办的全国统一考试，获得《中华人民共和国物业管理师》证书后再经过人力资源和社会保障部进行注册，获得《中华人民共和国物业管理师》注册证，注册证有效期3年.

注册物业管理师是指经全国统一考试取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。

物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。

组织领导及管理部门

人事部、住建部共同成立物业管理师资格考试办公室(以下简称考试办公室，设在住建部)，负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。

注册物业管理师主考单位

人事部、住建部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在住建部），负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。

各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。

考试时间

2012年物业管理师执业资格考试定于9月16、17日进行，具体时间如下:

9月16日 9:00—11:30物业管理基本制度与政策

14:00—16:30物业经营管理

9月17日 9:00—11:30物业管理综合能力

14:00—17:00物业管理实务

考试科目

考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。

考试科目 考试时间（小时） 考试形式

物业管理基本制度与政策 2.5 闭卷、笔试

物业经营管理 2.5 闭卷、笔试

物业管理实务 2.5 闭卷、笔试

物业管理综合能力 3 闭卷、笔试

考试费用

基础考试每人每科75元，专业考试每人每科80元。具体费用标准要查看物价局、财政厅下发的通知。

江苏省2010年考试费用为：基础考试每人每科85元，专业考试每人每科90元，报名费:10元。

报考条件

（1）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试:

(一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

(二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

(三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

(四)取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

(五)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

(六)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

(七)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

（2）符合考试报名条件的香港．澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。

（3）外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试．注册和执业等管理办法另行制定。

考试大纲

考试设置《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理实务》和《物业管理综合能力》4个科目，

考试题型

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。

考试工具

考生凭身份证和准考证进入考场。考生应考时，应携带黑色字迹钢笔、签字笔或圆珠笔、2B铅笔，无声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸，供考生索取，考后收回。

考试周期

考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

资格认定办法

一、认定考试申报条件

遵守中华人民共和国宪法和各项法律、法规，恪守职业道德，身体健康，评聘为中级及以上专业技术职务，担任物业管理项目经理或物业管理项目管理处主任及以上职务满5年，管理过2个以上物业管理项目，管理面积达到20万平方米，管理业绩良好，取得建设部颁发的物业管理经理岗位培训合格证书，并同时具备下列条件（一）和（二）中各一项的在职在编人员，可报名参加物业管理师资格认定考试。

（一）学历与工作经历

1、具有大学本科以上学历或学位，从事物业管理工作满5年。

2、具有大学专科学历，从事物业管理工作满10年。

3、具有中专学历，从事物业管理工作满15年。

（二）专业水平与业绩

1、在有国内统一刊号（CN）或国际刊号(ISSN）的期刊上，作为第一作者发表过物业管理专业论文2篇及以上（每篇不少于2000字）；

2、出版有统一书号（ISBN）的物业管理相关专业著作（本人独立撰写章节在30000字以上）。

3、获得物业管理相关专业省部级以上科技成果奖项目的主要技术负责人（前5名）。

二、认定考试组织

物业管理师资格认定考试由人事部、建设部共同负责，并成立“全国物业管理师认定考试办公室”（以下简称“全国认定考试办公室”），负责认定考试的管理工作。

各省、自治区人事厅、建设厅和直辖市人事局、房地产管理局按职责分工负责本地区认定考试管理工作。

三、认定考试方式

（一）认定考试采取全国统一组织、闭卷笔答方式进行。

（二）认定考试科目为《物业管理实务》。考试主要考察物业管理专业工作的实际能力。

（三）认定考试合格标准由人事部、建设部共同研究确定。

四、认定考试申报材料

（一）《物业管理师资格认定考试申报表》（附件1）一式两份；

（二）学历或学位证书、评聘专业技术职务证书、物业管理企业资质证书、物业管理企业经理岗位培训合格证书、获奖证书、担任项目负责人任命文件和论文、专著封面及内容说明的复印件。

（三）所在单位出具的职业道德和管理业绩证明，获奖单位出具的获奖项目主要技术负责人证明。

（四）本人近期1寸免冠相片3张。

五、认定考试程序

（一）符合认定考试条件的人员，通过聘用单位向单位工商登记注册所在地省、自治区、直辖市房地产主管部门报送申请材料。

（二）各省、自治区、直辖市房地产主管部门对申报人员材料进行审查，提出审查意见，并经当地人事行政部门复审合格后，由物业管理师资格认定考试考务机构向申请人核发准考证。

（三）参加认定考试人员按照有关规定，携带相关证件，在准考证指定的时间和地点参加考试。

（四）认定考试结束后，各省、自治区、直辖市物业管理师资格认定考试管理部门将认定考试人员申报材料、考试信息软盘和《物业管理师资格认定考试合格人员情况汇总表》（附件2）一并报全国认定考试办公室。

（五）全国认定考试办公室组织有关专家对各地报送的申报人员材料和考试人员成绩进行审核，将审核合格人员名单进行公示。经公示无异议后，由建设部、人事部审批后向社会公告获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员的名单。

对未通过认定考试的申请人，委托各省、自治区、直辖市物业管理师资格认定考试管理部门向其说明不通过的理由。

报名流程

以下内容适用于本网站除公务员招录、村官选聘等考试报名以外的所有网上报名项目，报名考试前请考生务必仔细阅读。

公务员招录、村官选聘等考试网上报名指南请见相应的报名专栏。

一、报名准备

1．进入苏州人事考试网，查看考试文件，了解该项考试报名、资格审核、准考打印、考试时间及相关报名条件的要求。

2．办理可用于网上支付的银行卡。如何开通网上银行？

支持的银行卡种有：工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、深圳发展银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、光大银行、北京银行、渤海银行、广州市农信社、广州市商业银行、上海农商银行、顺德农信社、华夏银行、南京银行、中国银行、中国移动神州行手机充值卡。各银行服务范围详见易宝支付网站说明。

3．确保所办理的银行卡中的余额至少为：考试费用+报名费用+相应银行规定的最底余额。例如工商银行卡：2009年江苏省公务员录用考试报名考务费98元/人，您的银行卡余额至少为99元。如果你的银行卡为异地交费，需预留相应银行要支付的异地交费手续费。

4．准备好本人近期电子免冠证件照片（高：210像素；宽：158像素），照片格式为.JPG。严禁上传风景照、生活照、艺术照、集体照等。如果您的照片不符合要求，可通本网站照片在线编辑器修改。

二、时间计划安排。以当年度考试文件为准。

三、考生报名流程

1、进入苏州市人事考试网，查看相关考试文件，了解该项考试报名条件、考试报名时间安排。

★ 报名信息录入、上传照片

2、在首页〔近期报名项目〕栏目中点击相应考试项目，后进入考生报名页面，点击“网上报名由此进入”图标，输入身份证号码和验证码，系统将根据您的报名情况打开相应的页面：

☆ 第一次进入报名系统 将出现“网上报名须知”页面，认真阅读网上报名须知，至少10秒后点“我已阅读”按钮（页面底部）进入网上报名。请按下面的步骤仔细完成各项信息的填写和选择：

① 填写身份证号等信息。包括姓名、身份证号码，设置密码。此处设置的密码是您今后交费或更改信息时登录系统所需要的密码，请妥善保管。

② 选择报考科目。选择您报考的级别、专业以及考生所在地区，滚动考试还要选择报考科目。

③ 填写个人信息。考生在“填写个人信息”页面中认真填写本人的基本信息，蓝色（*）号标注的为选填项目，其余为必填项目，填写的文字内容不能超过限定的字符数，确认提交后，进入第三步“上传电子照片”。

④ 上传电子照片。考生选择合适的电子照片，标准为近期免冠正面(宽158像素，高210像素)证件照，jpg格式，点击“确认提交”，上传成功后系统会返回“您的信息已经成功提交，请等待审核。”提示信息。

☆ 已完成信息录入和照片上传 按提示输入密码和验证码登录系统。根据左侧的菜单可以完成以下操作：

① 查看审核状态：可以查看您当前报名的进度情况，包括照片审核状态、报名资格审核状态、是否交费是否完成等。

② 修改个人信息：在照片审核合格之前，您可以修改个人信息。照片审核合格之后需要修改个人信息，请查询本网站信息修改办法。

③ 修改报考信息：在照片审核合格之前，您可以修改报考信息。照片审核合格之后需要修改报考信息，请查询本网站信息修改办法。

④ 上传电子照片：在照片审核合格之前，您可以重新上传电子照片。照片审核合格之后需要修改电子照片，请查询本网站信息修改办法。

⑤ 打印报名信息表：可以打印报名信息表。如果报名文件要求资格审核的考试项目，请按文件要求打印报名表，完成“单位意见”栏的填写。

⑥ 网上支付：完成网上支付报名考试费。

⑦ 网上征订教材：如果提供教材网上征订，可以通过此功能完成网上征订教材。

⑧ 教材征订查询：可以查询您在网上教材的征订情况。

考生信息提交成功后，人事部门将对考生的电子照片进行审查。审核将在考生提交信息成功后1个工作日内进行。

★查看照片审核结果

4、提交成功的考生可在近期报名项目栏目中点击相应考试项目进入报名页面，点击考生登录由此进入 ，填写身份证号、密码和验证码后登录，查看审核状态。审核通过的考生不能再通过报名系统修改任何信息。未审核的考生可点击“修改个人信息”、“报考信息”、“上传电子照片”修改相应信息。

★ 网上缴费

5、电子照片通过审核的考生可点击“网上支付”进入易宝支付系统，具体可查询网上支付方法。缴费成功后，一切信息不得进行更改，请考生在缴费前仔细检查个人报名信息。

★ 网上订购教材

6、由本中心负责教材征订的考试，可通过报名系统订购教材。考生必须在报名成功后，才能网上订购教材。

7、在近期报名项目栏目中点击相应考试项目进入报名页面，点击考生登录由此进入 ，填写身份证号、密码和验证码后登录，点击左栏中“教材订购”，选择需要订购的教材后，点“付款”按钮进入网上支付系统，网上成功支付教材费后，方视为教材订购成功！

8、教材领取通知将通过苏州人事考试网发布，网上订购教材的考生应及时关注本网站的教材领取通知。

四、信息修改

请查询信息修改办法

五、准考证打印

考生缴费成功后（滚动考试的新考生须通过资格审查），可在规定的日期内登录报名网站，在“准考证打印”框中选择相应的考试点击，填写报名时输入的身份证号，即可打印准考证。

六、几点说明

1、未在规定时间内完成网上交费考生，视作报名未完成！

2、要求资格审核的考生，未在规定时间内到现场进行资格审核的，视作报名未完成！

3、未按期参加网上报名者视为自动放弃考试报名，逾期不再办理补报名。

4、考生要认真、如实填写个人信息，并严格核实自身条件及报考条件。需要资格审核的考试，在资格审核中如发现网上所填信息虚假或不符合报考条件的考生，取消其考试资格。

5、报名信息照片未审核的考生可点击“修改个人信息”、“报考信息”、“上传电子照片”进行修改。审核后但未交费的考生要修改，请填写网上报名信息更改申请表后传真至65109690，工作人员收到传真后将照片退回后可修改。已交费的考生一律不得更改信息。

6、考生须在限定时间之内自行打印准考证，考生必须凭网上打印的准考证及身份证方可进入考场；

7、考生上传的电子照片如不符合要求，可通过照片在线编辑器改变图像格式及大小。

8、建议使用IE6.0或以上版本浏览器。

9、网络报名采用的是B2C在线支付系统，由于互联网络的复杂性，请考生务必在网上支付以后，通过银行系统查询卡上余额，以进一步验证缴费是否成功。

10、报名期间请密切关注苏州人事考试网，有关考试信息都将通过网站公布。