编辑上传视频 物业储备金

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1、 物业储备金收取标准 2、 物业储备金必须要交吗 3、 物业储备金可以退回吗 1 物业储备金收取标准 很多人都不知道物业储备金的收取标准是什么样的，那今天小编就来给大家说一说这个问题。 物业储备金是指售百房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。现状，我国法制不够健全，外加一些地方物业管理收费拖欠现象较严重，业主责任意识尚不到位等因素。我国专项维修资金缴纳采用购房时一次性交纳，待物业使用一定年限，维修资金不够再向业主续缴。但从道理讲，专项维修资金可一次性交纳，也可随物业管理费用按月缴纳，或需维修、更新、改造时向业主随时收取的做法。《物业管理条例》中明确规定缴交主体是业主。业主依法享有房屋权，也拥有物业共用部位、共用设施设备的权，应承担共用部位、设施设备的维修、更新、改造责任，这部分资金的支出由购房业主承担，不由已售房屋的开发商承担。 2 物业储备金必须要交吗 对于买房征收物业储备金，很多人都不知道这个费用到底应不应该交，那物业储备金必须要交吗？ 物业维修储备金，标准的说法是“房屋公共维修基金”。房屋公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。 3 物业储备金可以退回吗 对于物业储备金可以退回吗这个问题，很多朋友还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题吧！物业储备金不能退回。首先明确一点，我国现行制度中没有所谓的【物业储备金】一说版，所以你所说的物业储权备金应该是法律规定中的【住宅专项维修资金】根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定，【第二十八条，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。】据此条款，当房屋交易后。住宅专项维修资金属于你所购置房屋的物权中一个不可分割的部分，专项维修资金和房屋物权绑定，你行使房屋处置权，将房屋出售给第三方时，作为房屋物权的一部分，专项维修资金也随之过户给第三方了。 以上就是关于物业储备金的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。