编辑上传视频 湖州公积金贷款

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1、 2020湖州公积金贷款政策 2、 湖州公积金贷款条件及要求 3、 2020年湖州公积金贷款利率 1 2020湖州公积金贷款政策 公积金贷款是买房的首选方式，其利率比商业贷款低很多，可以省下很多资金。那么2020湖州公积金贷款政策是怎样的呢？1、公积金贷款期限（1）由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁。（2）购买二手房，位于中心城区和县区首位城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出40年；位于其他城镇的，房龄与贷款期限之和不得超出30年。（3）不得超出规定的最长年限（目前为30年）。（4）计算后的月还款额与月收入之比控制在60%（含）以内。2、首付款比例要求（1）缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例为20%。（2）缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房：a、对拥有1套及以下住房且已结清相应购房贷款的，首付款比例为20%；b、对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍；c、对缴存职工家庭购买第三套及以上住房的，或现有住房公积金贷款未结清的，不予发放住房公积金贷款。（3）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买房龄五年以上的二手房，首付款比例在第一、第二条的基础上增加10%。 2 湖州公积金贷款条件及要求 在湖州申请公积金贷款的时候，必须要达到其贷款条件及要求才可以，具体如下：1、具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。2、借款人(含配偶，下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件：（1）申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月)；（2）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；（3）个人信用良好，符合公积金贷款对个人信用的有关要求；（4）购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款；（5）建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证；（6）同意提供贷款委托人认可的贷款担保；（7）以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲；（8）公积金管委会规定的其他条件。 3 2020年湖州公积金贷款利率 2020年湖州公积金贷款利率执行的是央行规定的基准利率，即：1、贷款期限在5年以内(含5年)的，年利率为2.75%。2、贷款期限在5年以上的，年利率为3.25%。注意：贷款期间如遇法定利率调整时：（1）合同期限在1年(含1年)以内的，实行合同利率，不分段计息；（2）合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准。3、湖州公积金贷款额度湖州公积金贷款的额度是根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定，但是其额度必须同时符合以下规定：（1）不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度；（2）不得高于购房总金额的规定比例；（3）不得高于单笔贷款规定的最高限额及累计限额；（4）计算后的月还款额与月收入之比控制在60%（含）以内。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款