举报编辑上传视频 海口经济适用房买卖

名词介绍

1、 海口经济适用房可以买卖吗 2、 2018海口经济适用房买卖政策 3、 海口经济适用房价格 1 海口经济适用房可以买卖吗 海口经济适用房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房。根据相关规定，经济适用房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。按规定，海口经济适用房超过五年出售的，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用房；出售人不能提供该出售证明的，海口当地房地产交易管理应对其经济适用房面积部分收取相应价款15%的土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。 2 2018海口经济适用房买卖政策 （1）经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。（2）海口的政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。（3）海口经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满5年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者以经济适用房所有权证的发证时间为准的。（4）政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 3 海口经济适用房价格 对于海口经济适用房价格的制定依据，相关人员称，经适房的基准价格主要由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，利润不得超过3%，又因为经适房用地为政府划拨地，所以成本主要指建筑安装成本和小区配套设施费用。需要注意的是：经济适用房小区所在海口的地段不同，政府概算可能会有所浮动，因此价格也略有不同。总之，海口经济适用房的价格一般都是商品房价格的70%左右。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。