编辑上传视频 毛坯房验房

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1、 毛坯房验房要验房师吗 2、 新毛坯房验房流程 3、 新房验房需要注意什么 1 毛坯房验房要验房师吗 自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱。###验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。 2 新毛坯房验房流程 验结构用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜 需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。验墙体墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很不利的影响。查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都能弥补，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。验水电水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连最基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。打开龙头看否有水，是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。检查水表是否已安装，是否有水表空走阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。水表空走说明水表已损坏或漏水。抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，检查上下水管道有无渗、漏。坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。 3 新房验房需要注意什么 检查入户门进入房间之前，首先观看入户门的外观，是否有划痕，然后进门之后检查锁具安装是否牢固，门面是否有刮痕，开关门时是否有其它声音，同时要检查一下猫眼是否可以正常使用。检查窗户进入新房之后，还应将房间内的窗户全部打开，然后检查窗户打开和关闭时是否比较顺畅，是否有螺丝松动的情况。如果有松动的情况及时用螺丝刀将松动的螺丝拧紧，问题比较严重的可以跟物业沟通维修。检查墙体新房在建造过程中存在空鼓是十分常见的一种问题，在检查房屋是否有空鼓时可以准备一个略长的小锤和记号笔，用小锤轻轻的敲击墙面，用声音来判断墙体是否存在空鼓，如果发现空鼓问题，可用记号笔标注。检查供水将水闸打开，测试水龙头是否正常出水，水流压力如何，管道是否渗水，地漏是否有堵塞等。除此之外还应测试屋内的水管总闸是否能够正常使用，关闭屋内水闸之后，再打开厨房或阳台水龙头看是否还有水流。检查强电新房屋内都有电源总开关，合上电源总开关，查看各个房间的灯泡是否正常，除此之外也可以用电笔，万用表等工具测量电源面板盒是否有电，除此之外还有一个比较简单的方法，那就是准备一个带指示灯的充电器，直接插到电源面板盒上，看指示灯是否亮。通过指示灯来判断是否有电。检查网络电话电视面板新房内除了有电源面板盒之外，还有网络，电话，电视面板盒，以及网络设备箱，可以先打开网络设备箱，检查弱电线路是否齐全。之后的需要购买了路由及电视之后再做详细检查。检查是否漏水在验房时，可以跟楼上楼下的邻居约定好做闭水试验，需准备一个小水盆，先将厕所，厨房，南阳台等位置的地漏用塑料堵住，然后防水，一天之后检查是否有渗水现象。新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项检查地面墙面是否水平检查地面和墙面是否水平需要准备水平仪，通过水平仪可以简单的测试地面和墙面是否水平。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。