编辑上传视频 楼龄10年

名词介绍

1、 楼龄10年的房子能买吗 2、 二手房10年楼龄好不好 3、 二手房楼龄多少年值得买 1 楼龄10年的房子能买吗 1、房地产的发展，5年就可以算作是一个阶段，不管是户型设计还是小区内的园林规划，都会有一个比较大的变化，现在看五年前的房子可能不会有太大感觉，但是如果看十年前的房子，肯定会有一种特别旧的感觉。 2、所以如果要购买二手房的话，最好不要买楼龄在十年以上的房子，因为这样的房子再过个6、7年就20年了，到时候想用房子贷款都成问题。 3、十年的楼龄可以算是一个底线，也就是说要买二手房，最长的楼龄就是十年，超过十年就不可以了，十年的房子在价格上肯定是要便宜一些的，如果因为经济问题购买十年的二手房也不是不可以。 4、有些楼龄比较高又不会痛快出手的房屋，一般就是地段比较好的房屋，房主可能觉得地段好，所以会有升值空间，其实并不是这样，楼龄越大，升值空间会越小。 2 二手房10年楼龄好不好 1、楼龄与房屋的有效使用年限有很大的关系，因为楼龄越长，房屋的有效使用年限会越短，而房屋使用的时间久了，还会产生一些房屋的维修费用，这些费用都会算到买房人的身上。 2、楼龄长的话，贷款还很难申请下来，现在的大部分银行都不会贷给楼龄超过20年的房屋，有小部分银行的规定是25年，还有些银行的规定是楼龄要在15年以内才会同意贷款。 3、房屋的建筑材料更新也很快，市场上会不断出现价格更低，质量更好的建筑材料，所以楼龄如果太长的话，以前的建筑材料肯定质量是跟不上的，还可能会有一些安全隐患。 4、现在小孩上学都是按学区划分的，而有些学区房都是比较老旧的房子，家长为了孩子上学也只能无奈购买老房子，所以在买房子之前，要先打听好房子的楼龄，如果超过20年最好还是不要购买了。 3 二手房楼龄多少年值得买 1、购买二手房，并不是说楼龄越短越好，如果买房产证未满两年的房子，还要交增值税，房产证未满五年的房子还要交个人所得税，这两个费用都是由买房人来缴纳的。 2、所以房产证在五年以内的二手房，并不是很受欢迎，最受欢迎的就是满五年未超十年的房屋，这样的房屋不用交额外的费用，但是楼龄又不会过长，是二手房最好的楼龄。 3、如果不考虑经济方面的原因，那么楼龄在两年到五年的房屋也是可以入手的，因为经过两年到五年的发展，房屋所在小区的周边已经发展比较成熟，交通或是超市等都已经配套了，所以居住体验更好一些。 4、虽然两年到五年的房屋居住体验好，但是费用也要高一些，是二手房中费用最高的，除了要多交个人所得税外，还因为楼龄时间短，所以设计还符合现在的需求，价格自然也不会低。 以上就是关于楼龄10年的内容，希望可以帮助到大家。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。