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单位建筑面积分摊的土地出让价格
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以地面总面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）
中指研究院讯:6月19日,成都主城区迎来2宗宅地出让,分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块,总土地出让面积62114.81㎡,总建筑规划面积156571.46㎡,总起始价26.16亿元。
来源自中指研究院阅读人数142025-06-19
今天,土地市场又有了新消息, 共有3宗土地成交,1宗位于丝路软件城,另外两宗则位于未央区团结片区。 值得一提的是,虽然这3宗土地都是以底价成交, 但 丝路软件城成交的地块楼面单价破万,达到约 11211元 /㎡!也顺势成为今年高新成交土地...
来源自西安楼市阅读人数172025-06-20
近日,重庆市公共资源交易服务中心发布1宗居住类国有建设用地使用权公开出让公告。 改地块位于江北城板块 , 土地总面积69.53亩,可建体量10.2万方,容积率2.20,公告总金额98921万元,起拍楼面价9700元/㎡。 两江新区J11单...
来源自重庆锐理数据阅读人数352025-06-09
