编辑 上传视频 楼王

 楼王的楼王层一般几层

楼王

 一个小区一般都会有一个楼王，但在楼王那栋楼里面还有楼王层，那楼王的楼王层一般几层？ 

如果楼层的总数是24层，那么楼王就是7到15层;

如果楼层的总数是28层，那么楼王就是7到22层。

其实楼王就是指一个楼盘中，可以享受到最好的景观效果的楼层，但是大多数情况下楼王都是比较贵的，所以大家应该根据自身需求来决定所购买的楼层。对于销售人员来说，虽然他们遵循的是顾客是上帝的原则，但是为了达到房子的销量，大多数销售人员都会避重就轻。所以，年轻人们在购买房子的时候千万不能轻易的相信销售人员的一面之词，因为销售人员的承诺、答复是不能作为今后法律纠纷依据的，所有的都要以购房合同和补充协议为准。

为什么正中间是楼王

 一般来说一个小区的楼王一般都是在正中间，那为什么正中间是楼王？

要看小区中间，住宅的朝向，住宅与住宅的间隙，和高低来判断。以古代有机论自然观为基础，把天文、气候、大地、水文、生态环境等内容纳入构建物选择地址和布局的。选择小区住宅还是要量力而行，选择最适合自己的情况下，注意一些细节。 地势需前低后高，围墙需前窄后宽。当然不是所有的小区都能做到，但是只要做到地势平坦，前方不要高于后方就行。小区的院墙要求是理论上前窄后宽，但这个也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是长方形就可以了，最忌的是前宽后窄，那样会使事业越做越艰难的。 

买小区楼王的利弊 

 一个小区的楼王往往是很受消费者欢迎的，但楼王相对来说也有一定的弊端，下面我们就来看一看买小区楼王的利弊。

优点：

1、景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。

2、地段为王。楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

3、品质为王。楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。

缺点：房子的价格太昂贵，而且各方面的设置都是差不多。另外，楼王可能不是真正楼王，可能只是开发商忽悠的宣传手段，很多开发商为了噱头，每加推一栋楼就会说自己是楼王，结果就是楼王接二连三出现，开发商打脸，所以警惕，以免花费太多的钱。