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房天下>百科>李游霜

李游霜相册

基本信息

中文名
李游霜
民族
汉族
职业
房产经纪人
所在公司
成都好房屋房地产营销策划有限公司

TA的人气:百科的浏览次数和被编辑次数的综合计算。

TA的人气

TA的客户评价

91%
好评率
房屋信息真实度4.5
服务态度满意度4.5
业务水平专业度4.5

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11次
浏览次数
2166次
最近更新
2023-08-10

编辑上传视频 李游霜

成都-成都好房屋地产营销策划有限公司经纪人

李游霜,成都好房屋房地产营销策划有限公司经纪人,主营商圈:东大街,金融城,天府中央商务区重点小区:华润二十四城商铺,中德英伦联邦商铺,元气里商铺,招商大魔法商铺。

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履历信息

从业时长:5年

个人简介

李游霜 成都好房屋商业地产公司职业经纪人,从业5年了,手里房源优质真实,低于市场价5000元每平,甚至捡漏4000多一平的铺子!捡漏房源,市场上开发商开盘的,房东低价出售的好口岸商铺资源都有,都可以一对一匹配,帮助客户了解清楚商铺周围情况,真实的市场分析,选择一个优质的好口岸商铺,成交后商铺的一系列事由(比如说:帮助客户办理产权,帮助客户租赁,不收任何中介费
首先如果你是第一次投资商铺的话,5年商业地产经验的小李会分享一下怎么样选到一个好商铺,符合自己的商铺!
当然每个人观点不同!首先有人会说现在这个经济形势这么不好鬼大老二会买商铺哦!买商铺的都是“傻子”!
当然我敢肯定的告诉你,他肯定不是“傻子”!
关于商铺我想说这几点
首先选择商铺投资的时候大家一般看的都是回报率、价格!而其次才是看铺子的本身!这就造成很多客户买“遭”的必要点!商铺目前也不像大家说的不能买!因为目前银行存款利率一降再降!相信很多人都不会把所有资产存于银行!因为后期会贬值!从市场角度来讲:投资不动产、炒股、或者是做生意都是有风险的,只是看怎么把控!从投资不动产的角度来讲的话:商铺、住房!分这两类!住房可能在15年-16年左右还没有限购价格很便宜的时候买现在真的盆满钵满的!但是现在2023年买住房投资几乎没有什么太大价值!除非你是刚需那肯定可以买,如果是买来投资那大可不必,住房的租金太低太低,100多万的房子只能租2000-2500左右而且还要看位置!目前新房入手价格太贵而且大户型偏多,100多万买不到好地段近地铁的,除非二手房!但是二手房的话房龄就老哟!07-08-09一抓一大把,这一些房子就是住了几十年的低价入手,现在就是按照市场价卖!说得不好听就是“接盘侠”!目前市场来看二手房价格不算高,但是依旧不好卖!当然并不是把钱全部把在手里就没有风险,这样说:投资肯定都是有风险的就是看您怎样规避!经常会听很多客户说现在经济低迷,现金为王,但是您是否观察过市场的一个通货膨胀呢?举个例子:同样20万,10年前你买了不动产的和10年前先买了车的您认为哪个增值空间大翻倍的赚?现在并不是市场不好,而是有钱的越来越有钱,没有钱的越来越没来钱!有钱人永远都在投资各种产品!而穷人就是好不容易赚点钱一直存银行舍不得花,现在银行利率2左右,你认为你能得到多少利息?不花钱并不会让钱越来越多!
同样100万小张存银行了,小李买了不动产,10年后您觉得他们谁赚钱呢?欢迎大家探讨
商铺变现的方式多种多样!可以收租金,可以抵押贷款、、、、抵押贷款利率很低,假如你铺子租金能够抵扣这个贷款月供那是不是就等你没有花钱呢?很多客户又说买了商铺就相当于砸了几百万在这个地方,要10年以上才能看到收益,不划算!但是你是否想过一个问题,你把商铺拿去作抵押照样可以贷款5成以上的钱出来,有的客户高频就是低价买高价带钱出来,相当于你是做的杠杆原理,,,如果您觉得张张说得有道理想要投资的投一个值得的商铺,找小李靠谱诚信专业

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