编辑上传视频 提前还房贷利息

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1、 2020年提前还房贷划算吗 2、 提前还房贷利息怎么算 3、 提前还房贷违约金怎么算 1 2020年提前还房贷划算吗 提前还贷可以分为两种方式，全部提前还款，和部分提前还款。1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，简单的来说，就是借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。而对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择。一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比较来说，选择第一种方式记忆更加节省利息。3、对于提前还房贷划算吗这个问题，需要分情况来讨论。如果已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，这时候提前还贷会不划算。并且如果等额本金还款期已过1/3、等额本息还款已到中期的时候，提前还贷也是不划算的。 2 提前还房贷利息怎么算 贷款部分除了本金之外，利息的计算是非常重要的。那么如果提前还贷的话，利息怎么算呢？1、一般情况下，房贷提前还款的利息要根据自己办理贷款的银行，以及签订的贷款合同中的约定进行。2、提前还房贷的方式一般有以下五种：（1）全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种还款方式不用还利息，但是已付的利息是不退还的。（2）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多。（3）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种。（4）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。节省利息较多。（5）剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不划算。3、多数情况下，房贷提前还款利息的计算方法如下：（1）房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。（2）等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款＝贷款本金×月利率＋贷款本金×月利率／（１＋月利率）还款期限。 3 提前还房贷违约金怎么算 大部分银行在提前还款方面，都会要求房贷满一年后才可办理提前还款，如果房贷未满一年，那么则需要支付一定违约金。违约金的计算方法一般有以下两种，具体如下：1、违约金为若干个月的利息以中国银行为例，其对于违约金的规定如下：（1）1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；（2）1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；（3）2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；（4）3年以后，需要参照抵押合同为准。2、按照提前还款金额的百分比计算以建设银行为例，其对于违约金的规定如下：（1）1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；（2）1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；（3）2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；（4）3年之后，无违约金。以上就是关于提前还房贷利息的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款