编辑上传视频 拖欠物业费

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1、 别墅区近百业主长期拖欠物业费 2、 什么情况下可以拒交物业费 3、 拖欠物业费有什么后果 1 别墅区近百业主长期拖欠物业费 1、坐落于南京翠屏山风景区附近的高端小区玛斯兰德，别墅区近百业主长期拖欠物业费，提供物业服务的南京金陵饭店物业管理有限责任公司（以下简称“金陵饭店物业公司”）将部分欠费业主起诉至法院。2、玛斯兰德小区俯瞰图 南京新楼市微信公号 图据法院一审判决书披露，这些业主拖欠物业费，主要是因为对物业服务不满，认为物业服务存在“严重瑕疵”，比如，垃圾清运不及时、公共设施损坏未维修、部分业主长期侵占绿地未处理以及小区内有多处违建等。3、南京江宁区法院一审认定了物业服务存在的上述瑕疵，判决部分业主支付全额物业费的80%。对此，金陵饭店物业公司不服，已提起上诉。4、据金陵饭店物业服务公司相关人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，一审法院作出的判决，相当于认可了业主可以按照物业费的8折进行缴费，这就让那些老老实实100%缴费的业主感到“不公平”，一些原本缴费的业主也怒而不缴费或者要求大幅减免物业费。这就导致物业公司的运营陷入了困境，反而进一步恶化了他们的服务水准。 2 什么情况下可以拒交物业费 什么情况下可以拒交物业费，一般情况下开发商延期交房，物业服务质量不过关，未办理交房手续和物业擅自添加服务的情况下是可以拒交物业费的。1、开发商延期交房物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果由于开发商的原因造成房屋延迟交房，或因质量问题需要重新维修，而导致稍后入住的情况，那么该时间段的物业费就应该由开发商承担。2、物业服务质量不过关在通常情况下，业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比。如果物业公司收了业主的物业费，但是在服务质量方面严重不过关，且是经业主委员会商讨决定的，那么是可以拒交物业费的。3、未办理交房手续一般物业费是在正式办理交房手续之后，才开始支付的，所以在没有办理交房手续之前，业主有权利拒绝支付，当然物业公司这部分费用肯定也是要收的，在没有办理交房手续之前，都是由开发商来交。4、物业擅自添加服务物业公司跟业主都是有签订合同的，内容中有明确的服务项目以及费用，如果物业公司没有经过全体业主的同意，擅自增加服务，业主可以拒绝支付这部分费用，但要注意收集好有效的证据。 3 拖欠物业费有什么后果 1、拖欠物业费有什么后果，业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。2、拖欠物业费可能会卷入官司中，因为恶意拖欠物业费是违法的，如果业主长期拖欠物业费，并对物业公司的催费通知也置之不理，物业公司有权向当地法院提起起诉，要求业主支付相应的物业费和违约金。注意即便物业不作为，也不能成为业主拖欠物业费的理由，应当利用其他合法的方式来解决问题。以上就是关于拖欠物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。