编辑上传视频 房贷担保费

定义

买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

公积金服务

此次督查涉及住房公积金服务的五个方面：

——建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度；

——在确保资金安全，有效防控风险前提下，合理简化业务办理手续；

——取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费，降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费；

——在服务网点配备自助查询终端、叫号机、休息椅、饮水机等设施，逐步建立网上服务大厅、12329服务热线、手机短信平台、网点服务四位一体的服务体系；

——加强住房公积金服务人员的配备，推进培训、考核和责任追究等机制。

其中，特别值得注意的是部分中间费用的取消。根据《住房公积金管理条例》，申请住房公积金贷款必须提供担保，可选择两个自然人担保，或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。

而在实际操作过程中，大部分人都会选择由担保公司进行担保，这就产生了担保费用。举例来说，按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算，需要缴纳的担保费超过4000元。也就是说，一旦取消中间收费，购房者能省下一笔不小的费用。