编辑上传视频 房贷十年

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1、 房贷十年和二十年有什么区别 2、 房贷十年等额本金好还是等额本息好 3、 房贷十年，提前还款什么时候合适 1 房贷十年和二十年有什么区别 房贷十年和二十年主要区别就是在于月还款额度以及利息上，假如买房贷款50万万，按等额本息的方式还款，商业贷款2020年6月1日基准利率为4.90%，住房公积金贷款的房贷利率3.25%。1、房贷十年：商业贷款10年：房贷利率4.90%，还款总额63.34万元，其中总利息13.34万元；每月需还款5278.87元。公积金贷款10年：房贷利率3.25%，还款总额58.63万元，其中总利息8.63万元；每月需还款4885.95元。2、房贷二十年商业贷款20年：房贷利率4.90%，还款总额78.53万元，其中总利息28.53万元；每月需还款3272.22元。公积金贷款20年：房贷利率3.25%，还款总额68.06万元，其中总利息18.06万元；每月需还款2835.98元。 2 房贷十年等额本金好还是等额本息好 实际上，对于房贷十年还款方式，是选择等额本金，还是等额本息，其实没有一定意义上的优劣之分。1、等额本息房贷十年商业贷款10年：房贷利率4.90%，还款总额63.34万元，其中总利息13.34万元；每月需还款5278.87元。2、等额本金房贷十年商业贷款10年：房贷利率4.90%，还款总额62.35万元，其中总利息12.35万元；其中第一月还款金额为6208.33元。所以相比较来说，等额本金房贷十年的每个月的还贷压力会小很多，但是利息要比等额本息房贷十年要高出很多。所以从某种角度上来看的话，等额本金和等额本息都是各有优势。如果经济压力比较大的话，那么建议选择等额本息的贷款方式，每月的贷款压力比较低，但是利息会比较多；如果经济压力比较小的话，可以选择等额本金的贷款方式，贷款利息比较低。 3 房贷十年，提前还款什么时候合适 如果房贷十年的话，想要提前还款，最佳的还款时间可以分等额本金和等额本息两种还款方式来看：1、等额本息：如果借款没有超过贷款时间的三分之一，这时提前还款是非常合适的，也比较的划算。2、等额本金：如果借款没有超过贷款年限的四分之一，可以进行提前还款，这时候相对来说比较划算，越往后越不划算。3、如果房贷处于还款初期，也可以进行提前还款，可以节省不少房贷利息。4、提前还款办理流程（1）提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。（2）提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。a、如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。b、如果原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。（3）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。以上就是关于房贷十年的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。