举报编辑上传视频 房屋动迁

名词介绍

1、 房龄多少年必须动迁 2、 房屋动迁前的征兆 3、 房屋动迁有土地使用证怎么补偿 1 房龄多少年必须动迁 房屋动迁实际上与房龄是没有关系的，正常情况下，房子动迁一般有以下几个原因：1、房屋的质量问题如果房子的质量出现问题，已经达到危房标准的话，那么就需要拆除。根据《城市危险房屋管理规定》第二条第二款规定：危险房屋，系指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。当房屋整幢危险且已无修缮价值，那么就需要立即拆除。2、不可抗力因素如果房子遇见台风、地震等自然灾害的时候，导致房屋出现倒塌等问题，那么房子不得不拆迁重建。3、政府征地除了以上两种情况之外，一般情况下，只有政府要规划的时候才会拆迁，不规划的话，房龄再长也不会拆，所以拆迁与房屋房龄的大小是没有直接关系的。 2 房屋动迁前的征兆 房屋在动迁之前会有一定的征兆的，如果发现有以下现象，那么说明离拆迁不远了。1、有公务车队在附近周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。一般是领导视查。2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周围量着什么。一般在画范围。3、看到陌生人用相机拍着什么。一般是在做前期调查。4、发现封户口了，一般是拆迁前准备，限制迁入户口或分户等手续。5、发现执照办不了了，这是限制新增、变更工商营业登记。6、盖房搭屋搞装修被限制，这是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物。7、想装个电表装不上了，光伏发电也不给装了。8、村干部家开始拼命修房子，这是他们提前获悉消息了。9、突然发现村里上空有无人机，这是在航拍。10、民调、房调、喷号等各种公告出来，就是要真拆了。 3 房屋动迁有土地使用证怎么补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，房屋动迁有土地使用证的补偿方法如下：1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（1）被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。（2）因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。以上就是关于房屋动迁的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。