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 房产证可以写几个人的名字

房产证名字

房产证可以写几个人的名字？

房房产证作为房屋所有权的唯一凭证，人们都非常的在意房产证上有没有写自己的名字，即使是夫妻双方也不例外，那房产证上可以写几个名字呢，这是很多人都比较关注的问题。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

 房产证写一个人的坏处 ？

 现在很多买房的家庭都会因为房产证上写谁的名字而出现很多家庭纠纷，一些家庭会选择写夫妻双方的名字，也有一些家庭会选择写一个人的名字，那房产证上写一个人的名字有没有坏处呢？ 

1、从个人安全感来说，房产证写一个人的坏处和利弊对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。当遭遇婚姻问题的时候，更可能联想房子问题。如果为了求得心安，其实写两个人的名字也挺好的。

2、从平常办事的效率来说如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

房产证写谁的名字最好 

如果有了孩子，还是写孩子的名字会好一点，主要的出发点是下面3个：

1、减少不必要的离婚纠纷现在的离婚财产纠纷每年都有很多，虽然是抱着好好过的心态，但有所防备总比什么也没准备要好。将房子等级在子女的名字下，那么就算婚姻破裂，这个财产也是属于夫妻两人的共同财产。

2、节省过户给子女的费用这是为了长远打算，因为等孩子长大，父母想要将自己的财产留给女儿的时候，就要将房子过户到子女名下。而且，等父母去世，房子也是要过户的。这样看来，开始就将房子记在子女名下会省却很多的繁杂的手续和过户费用。

3、可以给孩子留个生活保障这是出于比较长远和世事无常的考虑，如果有一天，家里出现了什么意外，尤其是现在的资本流通速度很快，如果一夜醒来发现自己一无所有了，起码还有子女名下的房产保证他们的生活。 

房产证写名字新政策 

 1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同，赠与公证书替换为夫妻析产协议书就行了。