编辑上传视频 房产证办理手续

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1、 房产证办理需要本人到场吗 2、 一手房房产证办理流程及费用 3、 房产证办理最新政策2020 1 房产证办理需要本人到场吗 房产证办理本人不一定要到场，但是如果本人不能现场办理的话，需要去公证处办理《委托公证书》，将房产证的办理委托给中介公司或自己信任的亲朋好友才可以，代为办理房产证。房产证办理注意事项：1、代办房产证需要提供产权证人的身份证原件、户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。2、房产证代领人需提供产权人提供的委托书，内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担。以及代领人身份证复印件以及原件。3、办理房产证的时候，需要注意，户籍证明不可以代替户口本去办房产证的，无户口本的，是需要先补办到户口本后才可以再去房管局办理房产证的。4、办理房产征的时候，购房合同及借款合同必须提供原件。 2 一手房房产证办理流程及费用 1、一手房房产证办理流程具体如下：（1）初始登记：初始登记是开发商办理的，是业主个人办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。（2）填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。一般情况下，开发商手中会有现成的盖好章的表格，所以只需要到开发商处领取并填写即可。（3）拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是办理房产证必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。（4）领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。（5）缴纳公共维修金、契税等：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。（6）领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。注意：在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。2、一手房房产证办理所需要的费用：办理房产证的时候，需要缴纳公共维修基金、契税、印花税、工本费等，对于这些费用，不同地区有不同的规定，具体可以咨询开发商或者小区物业管理部门。 3 房产证办理最新政策2020 1、我国对于房产证办理时间有所规定，根据我国物权法、房地产管理相关法律规定，商品房在签订房屋买卖合同时，需要约定办理房屋所有权证书的期限及逾期办理的违约责任。2、如果房屋买卖合同中没有约定办理房产证的期限的话，那么一般可以分为两种情况进行讨论：（1）如果商品住房尚未建成的，那么房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；（2）如果商品房已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。3、法律依据：（1）根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。（2）根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。以上就是关于房产证办理手续的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。