编辑上传视频 房产证不满2年

名词介绍

1、 房东配合满二注意点 2、 配合满两年过户被骗 3、 不满两年房子合同不受法律 1 房东配合满二注意点 1、由于房子交易的条件是需要满2年，因此很多人为了满足这个条件，往往会采取一些不合规的方式。因此，房东配合满二注意点。2、对于通过等待房本满两年过户的方式，一般是存在一定的风险，但是也要看这个周期是多久。比如时间超过6个月甚至更长，风险就更大。主要风险体现在，房价的涨跌幅度太大，这个幅度超过了违约方本应支付的违约金，您或者业主方都可能选择违约。3、至于业主方的违约，业主需要承担相应的违约责任，最高是总房款的20%，具体要看法院的判决。当然出现分歧的时候要先协商解决，解决不成的，可以通过法律途径。4、建议您在购买此类房屋的时候，可以选择距离满两年时间较短的房源，减少风险。 2 配合满两年过户被骗 有人表示配合满两年过户被骗，那么这是怎么回事呢？配合满两年过户会面临哪些风险呢？1、房屋被抵押、查封由于房产没有过户，房屋还是房东的财产，虽然产权证在购房人手里，但是房东可以补办。因此，房东仍然可以将该房产进行抵押。如果房东出现债务纠纷，也可能导致该房产被法院查封。2、房东一房两卖如果房价突然上涨了，房东极有可能违约，而再次将房产出售给第三人。一旦第三人提前办理了过户手续，那么，购房人将无法通过法律途径获得该房产。原房屋买卖合同可能被裁定为债务纠纷，房东只需承担违约责任。3、房东涨价如果房价涨幅较大，房东可能会觉得吃亏了，因此，在两年后过户时可能提出要购房人大幅加价，否则就不予配合过户，购房人就会左右为难。多给钱心有不甘，不同意加价又过不了户。4、房东出现意外如果房东发生不测，未过户的房产变成遗产，那就变得复杂了。一方面其遗嘱继承人可能对房屋产权提出异议，另一方面，无论如何该房产都必须先办理继承过户手续，然后才能办理与购房人的过户交易，这又将会涉及到额外的税费支出，可能也需要由购房人承担。 3 不满两年房子合同不受法律 1、依据我国相关法律的规定，如果当地城市规定房屋要年满2年以上才能上市交易的，未住满2年的房屋进行买卖交易，签订的买卖合同是无效的。因此，不满两年房子合同不受法律。2、《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。以上就是关于房产证不满2年的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 装修合同签订