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房产折旧
房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值。
计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）
哈尔滨的房价尽管在东北四大城市中表现较为顽强,但依然面临下跌压力。具体而言,哈尔滨道里区的房价从9600元跌至9200元,南岗区的房价也小幅下滑。尽管如此,整体跌幅并不显著。房价下跌部分被解释为自然折旧,尤其是老旧房屋的单价跌幅更为明显。了...
来源自哈尔滨房达人阅读人数122025-01-21
近一朋友在某二线城市非限购区域购买一套二手房,该区域首付低2成。朋友相中的房子房东报价80万,想到自己是首套首贷,按照政策,可以首付2成。算了算,首付2成就是16万了,再加上约4万的税费(房子满五,省去了个税和税),准备个20来万就差不多...
来源自网络阅读人数32020-11-09
