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建筑或建筑群实际占用的土地面积
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。
包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
与建筑用地面积关系贴切的有:
容积率:地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。
建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
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