编辑上传视频 延期办理房产证

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1、 交房后不着急办房产证可以吗 2、 长期不办房产证会怎样 3、 开发商倒闭房产证没办 1 交房后不着急办房产证可以吗 1、交房后不着急办房产证可以吗？一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。 2 长期不办房产证会怎样 长期不办房产证会怎样？由于我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果不办房产证的话，则说明这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。1、无法及时证明自己是该房屋的拥有权人。2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。有一天想贷款买东西，没法抵押你的房子了。3、无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。4、如果房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。 3 开发商倒闭房产证没办 对于开发商倒闭房产证没办的问题，一般有两种情况：1、开发商已将项目的验收后续都办理好了，并取得了大产权初始产权。这种情况下，业主只需携带购房合同和购房发票到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。2、还未达到前述条件，开发商就倒闭的，这种情况下总能遗留问题留待处理，只能等新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能办理遗留工作，业主只能等待。3、一般来说，虽然开发商破产后，其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。（2）如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。以上就是关于延期办理房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。