2021年1月13日下午，深圳市公安局南山分局通过官方微信“深圳南山公安”发布情况通报称，小牛资本集团有限公司因涉嫌构成非法吸收公众存款罪，深圳南山警方于2021年1月8日依法对小牛资本集团有限公司（“小牛在线””小牛私募”平台）立案侦查。
事件经过
深圳南山警方称，经全面收集证据，2021年1月13日，对小牛资本集团有限公司涉案嫌疑人依法采取刑事强制措施。目前案件正在进一步侦办中。
公开资料显示，小牛资本集团有限公司（下称“小牛资本”）旗下业务板块包括“小牛普惠”、“小牛在线”、“小牛新财富”、“小牛投资”、“牛鼎丰科技”等。
警方在上述通报中提到的“小牛在线”，主要开展网络借贷信息
中介业务，亦是小牛资本早期的核心业务之一。公开资料显示，“小牛在线”于2013年6月正式上线运营，平台运营主体为深圳市小牛在线互联网信息咨询有限公司。后者注册资本为1.03亿元，实际控制人为彭铁。官网显示，截至目前，平台累计成交金额超过1171亿元，累计注册人数超过608万人，待还余额数据并未披露。
有业内人士直言，市场对小牛资本的认知，更多是从小牛在线而来。前几年，小牛在线通过大量广告营销、明星代言人等，不断提高市场认知度，也由此吸引了一批用户。
但随着近年来网贷专项整治持续深化，退出成为网贷行
业主旋律。根据小牛在线官网，其于2020年5月发布网贷业务良性退出公告。此后虽多次发布兑付公告，但据小牛在线投资人透露，实际兑付工作进展缓慢，
回款希望渺茫。
小牛资本案
警方通报
关于对小牛资本集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报
小牛资本集团有限公司涉嫌构成非法吸收公众存款罪，为保护投资人权益，惩治犯罪，深圳南山警方于2021年1月8日依法对小牛资本集团有限公司（ “小牛在线””小牛私募”平台）立案侦查。现将案件情况通报如下：
一、经全面收集证据，2021年1月13日，深圳南山警方对小牛资本集团有限公司涉案嫌疑人依法采取刑事强制措施。
二、深圳南山警方在前期侦查中已调取掌握全量投资人数据，投资人如需另行报案，可通过如下方式进行报案登记：
方式一，线上报案。关注“深圳经侦”微信公众号，点击“警民互动”菜单栏，选择“投资人信息登记”进行线上登记报案。
方式二，短信报案。编辑“姓名+有效证件号码+联系电 话+投资平台（ ”小牛在线”或“小牛私募“ ） +投资金额+待兑付金额”发送至相对应的短信平台（移动用户发送至106575588443110；联通用户发送至106550200110110 电信用户发送至1 065902002199110）。
方式三，邮寄报案。投资人可将报案材料邮寄至深圳市公安局南山分局经济犯罪侦查大队并注明”‘‘小牛在线或‘小 牛私募’报案材料”（收件地址： 深圳市南山区泉园路13号南 山公安分局侦查办案大楼经侦大队，邮编： 518000） 。
方式四，电话报案。拨打0755- 110报警电话或 0755 - 86699100咨询专线。
上述4种报案方式等同于亲临公安机关报案，鉴于疫情防控原因，不建议投资人前往公安机关报案；如确有需要，可就近前往所在地派出所报案，所在地派出所会将报案材料转交深圳南山警方。
目前案件正在进一步侦办中，公安机关将加大侦办力度，全力保护人民群众合法权益，相关情况将及时向社会通报。
深圳市公安局南山分局
2021年1月13日
2021年5月6日，深圳公安局公布了小牛资本案的相关进展，查封了小牛资本1056套
房产，同时还追缴资金1.4亿元、冻结涉案公司股权9991万股。
在2014年时，广东利海集团有限公司（下称利海公司）把旗下开发的广州市白云区利海绿洲花园三期项目抵押给了第三方越秀实业获得了委托贷款，而小牛资本收购这一项目后，利海公司就用这笔钱还上贷款。
前述判决书显示，小牛资本这一次收购资产概况是，总计
建筑面积5165.16平方米，共108套商品房，其中
小户型105套，
大户型3套，收购价总金额人民币5939万元。
在小牛资本支付5000万元首期款之后，利海公司也顺利还上了贷款，2014年12月13日，利海公司也将108套房屋移交小牛资本旗下公司接收。其中，108套房屋现由小牛资本旗下公司管理使用，其中有78套房屋已办理了预告登记，剩余30套房屋只办理了
网签手续，尚未办理预告登记。
不过，小牛资本在付出真金白银之后，一直无法实现过户。
针对小牛资本要求办理涉案
房屋产权转移过户问题，二审法院不予支持。二审法院在裁判书中表示，本案系以物抵债而衍生的
房屋买卖合同纠纷，而非
业主直接向
开发商购买物业所致纠纷。依据广州市规划和自然资源局在该案中的复函内容，利海公司作为案涉房屋的开发建设者，至今仍欠缴该房屋所在
楼盘的
土地出让金及
违约金，也未依据《
不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定对案涉房屋所在的整栋楼向
房地产登记机关申请办理首次登记，因此利海公司能否取得案涉房屋的所有权，目前尚处于不确定状态。而且小牛投资企业与利海公司签订的《收购协议》也约定案涉
房屋过户的前提是由利海公司对案涉房屋进行确权。
今年2月10日，广东省高级人民法院驳回了小牛资本旗下公司的再审申请。
因此，在无法过户的情况下，小牛资本虽然管理着这108套
住宅，但无法实现交易。同时，小牛资本买下的这108套
住宅也不是在广州的核心区域，按照5165.16平方米、总金额人民币5939万元计算，小牛资本的购买的
均价约为每平方米1.15万元。
据了解，当初利海公司开发的利海绿洲花园现在名叫托斯卡纳，按照某
中介平台显示的数据，该项目4月
均价为每平方米3.16万元。若按此计算，目前这部分
房产价值约为1.63亿元。
由于无法过户，只能相当于浮盈。
5月6日，深圳公安局公布的信息显示，目前正持续加大对小牛资本涉嫌集资诈骗、非法吸收公众存款案的侦办和追赃挽损力度，同时已查封了小牛资本1056套
房产，同时还追缴资金1.4亿元、冻结涉案公司股权9991万股。
小牛资本案
从公安局的通报来看，在追赃之中，小牛资本最值钱的可能就是
房产这样的“硬通货”了，毕竟是有1056套
房产，一套
一线城市房产，动辄就在上百万甚至上千万的价格，同时还有两块未开发的土地。
可细看下来，这些
房产和土地的性价比并不高。比如1056套
房产中，竟有944套
商铺，大多数
商铺早已没有“一铺养三代”的功能，相反是近年来
租金在降，转手不容易。
以北京的
商铺为例，根据北京中原
新房统计，4月，北京居住类物业市场供应面积创下今年月度新高，成交市场环比量价齐升，成交
均价50049元／㎡，价格环比上涨537元／㎡，创下今年月度新高。
但
商铺却是遭遇了寒冬，4月，北京商业市场总成交额6.63亿元，环比3月下跌66％，成交额今年垫底，成交仅121套，平均
成交价26048元／㎡，环比下跌16637元／㎡。
同时，小牛资本在
一线城市的深圳
住宅仅有3套，广州
住宅有108套；而两处土地一个位于哈尔滨，一个位于湖南的汉寿县，这里的土地显然也没有
一线城市值钱。
因此，小牛资本的这些“瞎操作”引来了众多嘲讽。
一位小牛资本的投资人在微博上表示：“水平太菜了，买了那么多
商铺，深圳房子就3套。”
小牛资本案
