编辑上传视频 宅基地使用权

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1、 宅基地使用权可以转让吗 2、 宅基地使用权可以抵押吗 3、 怎样合法买一块宅基地 1 宅基地使用权可以转让吗 宅基地使用权可以转让吗？宅基地使用权当然不能随便进行转让，但是根据“一户一宅”的原则以及当前宅基地拥有量存在的不均衡情况下，满足了转让条件且没有宅基地的农户还是认可转让的。不过，据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》的相关规定宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让方拥有两处以上的农村宅基地（含住房）；2、转让的双方必须同属于同一村集体经济组织；3、双方转让的这个行为经过了宅基地所属村集体经济组织的同意；4、宅基地使用权不能单独转让，也就是地随房走，房子也是一块转让；5、受让的这一方除了是同村的以外，必须自身没有宅基地和住房，且符合分配条件。注意：农户朋友在转让宅基地使用权以后不能再另外申请宅基地。 2 宅基地使用权可以抵押吗 宅基地使用权可以抵押吗？宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。所以，宅基地使用权是不可以抵押的。法律依据：《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：1、土地所有权。2、所有权、使用权不明或者有争议的财产。3、依法被查封、扣押、监管的财产。4、依法不得抵押的其他财产。5、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。6、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 3 怎样合法买一块宅基地 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”怎样合法买一块宅基地？根据上述规定，买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。以上就是关于宅基地使用权的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。