编辑上传视频 契税二手房

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1、 二手房契税新政策2020 2、 二手房契税怎么算2020 3、 二手房过户有没契税发票 1 二手房契税新政策2020 1、二手房契税新政策2020，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，根据规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2、契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产的评估价。家庭的住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。3、不过，名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2 二手房契税怎么算2020 有的《商品房买卖合同》中规定，购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付，契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再来交纳。那二手房契税怎么算2020？在二手房交易进行过户时应缴纳契税，而契税的基准税率为3%，优惠税率1.5%或1%，由买方缴纳，同时规定：1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 3 二手房过户有没契税发票 二手房过户有没契税发票可以过户吗？可以过户的，因为原购房发票及契税发票并不是过户必须要提供的资料。只要卖方能提供房产证、土地证及业主的身份证原件，就可以申请办理过户。二手房过户需要的材料：卖方需提供的材料：1、产权人身份证。2、户口本。3、房屋所有权证。4、原购房发票(复印件)、原购房合同。5、共有产权人声明。6、结婚证复印件。7、产权人印章。8、土地使用权证。9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件。2、户口本。3、本人印章。4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明。5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单。6、买卖合同。7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。以上就是关于二手房契税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。