编辑上传视频 商品房和增量房

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1、 商品房和增量房的区别 2、 增量房申报表就是契证 3、 一手房是增量房还是存量房 1 商品房和增量房的区别 对于增量房，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下商品房和增量房的区别有哪些？ １、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。２、增量房俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。３、从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，即增量房；也包括过去生产的存货，即存量房。一级房地产市场，又称增量房地产市场。４、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收房产税。５、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是二手房。 2 增量房申报表就是契证 对于增量房申报表就是契证这个说法，很多人都是不理解的，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。申报表是缴税系统里面拉出来的你具体缴纳税费明细，是纸质报表。契证是像房产证、土地证一样的证书，是证明你已经缴纳契税的凭证之一。“契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具，作为农村地区契税纳税人的完税凭证。征收机关不得向纳税人收取包括“契证”工本费在内的任何费用。“契证”工本费从提取的契税征收经费中开支。“契证”采用“×契证×字第×号”的编号方法。其中：“×契证×字”中的“×”字分别为省（自治区、直辖市）简称和房屋所在地县（市、区、旗）简称；“第×号”中的“×”字为“契证”号码，编号方法为：年份中的后两位数字+开具契证的顺序号。 3 一手房是增量房还是存量房 相信很多人对于手房是增量房还是存量房不是非常了解，那下面小编就给大家来说一说这个问题。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。其实新房和一手房的概念有些重复，从开发商手中购买过来的期房就是属于新房，也有将还未有人居住过的二手房也归为新房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。以上就是关于商品房和增量房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。