编辑上传视频 售楼处中介

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1、 售楼处中介是怎么收费的 2、 售楼处中介对接什么意思 3、 售楼处中介报备制度 1 售楼处中介是怎么收费的 对于售楼处中介的收费问题，每个中介公司的规定是不同的。1、不收费一般一手房开发商将房子委托给中介进行销售，会给中介一定的佣金提成的，所以买家在购买售楼处房子的时候，是不需要支付中介费的。对于中介来说，中介卖新房赚的主要不是客户的钱，而是赚取开发商的佣金，中介只是一个售房渠道而已。中介为开发商寻找客户，并且可以拿到比售楼处更低的内部最低价，所以在卖房子的过程中，会赚取一部分的中间差价。2、收费有些售楼处中介，是两边收费的。不仅收售楼处给的提成佣金，而且还收取客户给的中介费。但是这种情况的话，一般中介卖房子的价格要低于开发商的价格，毕竟同样的价格，还有给中介费，那么为什么不直接找开发商买房呢？ 2 售楼处中介对接什么意思 售楼处中介对接主要指的是，中介对售楼处客户信息的对接。售楼处的指定对接人员，会与中介指定1名对接人进行客户信息对接报备。一般售楼处和中介的合作方式如下：1、方式：中介门店从售楼处营销中心取得部分房源，通过门店客户接待、推介达成购房；2、价格：中介门店从售楼处营销中心取得部分房源，价格、折扣等与售楼处营销中心一致；3、成交：中介门店推售成功后带领购房意向客户到达售楼处营销中心财务签约室缴纳定金和签订购房手续；4、佣金比例：实行双佣金制度，中介门店的佣金比例是购房总金额的XXX%，佣金为税后金额，中介门店不提供发票；由售楼处售楼人员负责接待中介门店推介而来的客户成交的，按照售楼部现行的佣金比例结算佣金。5、结佣条件：购房客户交足首付款后，次月结算佣金；6、口径输出要求：要求中介门店严格按照售楼处提供的销售口径向购房客户推销，切不可做出任务超范围承诺。 3 售楼处中介报备制度 与售楼处合作的中介需要与售楼处签订合作协议，对于客户信息会建立客户报备制度，来实现售楼处与中介之间客户信息得对接和报备，一般规定如下：1、中介推介客户自行到售楼部看房的，中介门店必须事前与售楼处对接人员进行报备登记，售楼处售楼2人员按照轮序接待，若客户现场成交的，售楼处售楼人员负责跟进客户办理按揭手续等相关工作。2、中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向售楼处指定对接人进行报备，售楼处指定对接人及时核对客户信息回复中介门店；3、有效客户判断标准，7天内未曾到访售楼处营销中心视为有效客户，中介门店自接待客户之日起30天内未成交者，售楼处有权将该客户交予售楼处销售人员进行跟进，若是达成购房则与中介门店无关。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。