编辑上传视频 卖房税费

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1、 卖房税费最新2020规定 2、 2020年卖房子要交哪些税 3、 刚继承的房子出售税费 1 卖房税费最新2020规定 卖房子其实要办理的手续，以及要交纳的税费，一点也不比买房子简单。 那么卖房税费最新2020规定是什么呢？1、个税满五唯一免征收 对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2、增值税超过2年免征增值税 增值税的税率为5.55%，由卖方缴纳，如果满足以下条件，增值税可以减免或者免征。 （1）如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；（2）如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；（3）如果转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；（4）如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。 2 2020年卖房子要交哪些税 2020年卖房子需要缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)（1）人将购买不足2年的住房对外销售的，全额缴纳增值税；（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。（1）普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；（2）受赠或继承所得按总价*20%征收；（3）购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。需要注意的是，纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。 5、教育附加费：增值税的2%6、城建费：增值税的7% 3 刚继承的房子出售税费 根据相关规定，刚继承的房子出售税费交纳20%的个人所得税。1、根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的有关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。2、所以刚继承的房子因为没有满五年，所以还需要交纳增值税，以及20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。以上就是关于卖房税费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。