编辑上传视频 办房产证流程

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1、 办房产证需要多少钱 2、 房产证什么时候能拿到 3、 新房子办房产证流程 1 办房产证需要多少钱 办房产证的时候，具体需要交纳多少钱，还是要根据房子的具体情况来定。1、新房在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共资金等。（1）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；（2）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；（3）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；（4）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。2、二手房二手房在办理房产证的时候，买卖双方都需要交纳交易费、登记费，除此之外，买方还需要缴纳契税，卖方则需要缴纳营业税及附加和个人所得税。（1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元；（2）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；（3）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；（4）营业税及附加和个人所得税，则要根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。3、普通住宅与非普通住宅144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。（1）普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；（2）非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。（3）如果没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超过5年，无论是否是普通还是非普通住宅，都需要按5.55%进行征收。（4）超过5年的住宅，且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；（5）不超过5年的，且不是家庭唯一的住宅，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的，则需要按照评估价的1%进行征收。4、财政部门：财政部分收取契税，一般为房屋交易额的2-4%。根据最新规定，普通住房减办收取。5、房管部门：（1）房产交易登记费：80元/套。（2）住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。 2 房产证什么时候能拿到 房产证具体办证时间，要依据购房合同上的约定时间来定。正常情况下，合同约定的时间为90天到180天以内，最高不得超过两年。1、房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以说，只有拿到了房产证之后，房主才能安心。2、根据《商品房销售管理办法》中的相关规定，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。3、根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。4、所以房产证的取得时间，主要依据与开发商签订的合同，如果超出合同规定的办理时间，那么开发商应当承担相关的违约责任。 3 新房子办房产证流程 1、新房子在房产交易完成后的一个月内，携带携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件以及资料，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。2、之后房地产交易所会通知买卖双方办理过户手续的通知，这时候应该携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税之后，就可以进行过户手续的办理。3、房产交易所之后就会发放房产卖契给买房，一般需要买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续以及产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续之后，买方需要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。5、具体所需要的证件和资料有：（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；（2）《商品房购销合同》；（3）商品房销售发票存根复印件；（4）身份证复印件；（5）《房屋所有权转移登记表》；（6）《墙界表》；（7）《面积计算表》。6、之后经过房地产管理部门审查验证之后，买方就可以领取房地产权证。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。