编辑上传视频 农村房子继承

名词介绍

1、 农村房子继承办理流程 2、 农村房屋继承要交税吗 3、 2021年农村房屋继承新政策 1 农村房子继承办理流程 1、农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理，先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更就可以了，要注意携带好相关证件材料。 2、想要继承农村房屋，继承人户口必须在本村，属于本村村集体组织成员，而且本身符合申请宅基地使用的条件，父母的房屋是可以直接办理继承的。 3、如果继承人本身户口是在本村，是本村村集体组织成员，但是自己已经拥有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能继承的，在父母亡故的情况下父母的宅基地是要被村集体或者政府收回的。 4、关于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何处理的问题，有两种选择，一个是子女可以把房屋卖给符合条件的人;还有一个是子女如果不卖的话可以自己用，但是房屋不能进行翻新扩建等一系列建设性操作，等房屋不能居住时，宅基地会被村集体收回。 2 农村房屋继承要交税吗 1、农村宅基地所有权属于集体所有，不可以作为遗产继承，所以也不用缴纳遗产税，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。 2、我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随便对宅基地进行处置。 3、《土地管理法》第62条规定如果村民没有了村民的身份，宅基地就会被集体收回，另外村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。 4、按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，需要注意的是，把继承的房屋灭失后，公民就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。 3 2021年农村房屋继承新政策 1、农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的，国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。 2、另外如果父母是农村户口，但子女落户城市，父母去世后，是不可以继承宅基的，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就会被农村集体经济组织收回。 3、宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区，之前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。 以上就是关于农村房子继承的相关内容，希望可以帮助到大家。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 农村别墅