编辑上传视频 农村建房报建

名词介绍

1、 农村建房哪些情况不需要报建 2、 三种违建可不拆有依据 3、 农村没有报建就已经建房的 1 农村建房哪些情况不需要报建 农村建房哪些情况不需要报建，以下几种情况农村建房是不需要报建的，如：1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。2、农民自建低层住宅。3、临时性建筑。4、抢险救灾。5、军用房屋由委员会另行规定。城镇自建房报建流程：第一步：办理《建设用地规划许可证》1、建房申请书（农村居民）。2、征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件。3、该宗土地所在村或小区的规划图。4、农村户主户口簿复印件（农村居民）。5、户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件）。6、现状地理位置图。7、计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）。第二步：办理土地使用证第三步：办理《建设工程规划许可证》1、土地证。2、建设用地规划许可证。3、身份证复印件。4、建筑物的设计图纸。5、建筑法人代表的身份证。6、计生证明第四步：办理《建设竣工验收合格证》所需资料1、《建设工程规划许可证》副本。2、身份证的相关复印件。3、建筑物的相关设计图。 2 三种违建可不拆有依据 农村建房是需要报建后才可以建的，私自建造属于违建，不过，以下三种违建可以不拆，如：1、部分违建的房屋对于一些不符合补办用地审批手续而违法超占的宅基地，且违法超占部分不足一间房而无法拆除的，可以先不拆除；同时在土地确权时进行相关登记，以后拆建和翻建时再进行拆除。2、因制度衔接原因无手续建设的房屋在农村，有时户籍和宅基地管理衔接不顺畅。出现公安部规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门规定分户后才能批准使用宅基地的情况。导致一些符合分户建房条件但未分户的农村朋友，未经批准就建房。这样的房屋，进行相关手续补办后，就不属于违建。3、符合相关法规出台之前建成的房屋以前农村的建房只要有地就能建房，所以会出现新政策制度出台后，自家的房子不合法的情况。但房子如果是在相关法规出台之前就建好的，那就不会被拆除。拿《村镇建房用地管理条例》来说，它是1982年出台的，出台后才有了农村建房的面积规定。所以1982年之前建设的住房，不管宅基地面积多大，都是合法的。 3 农村没有报建就已经建房的 农村没有报建就已经建房的属于违法建筑，会被相关部门依法拆除，所以，农民在建房之前应该办理《房屋产权证》、《宅基地使用权证》以及《乡村建设用地规划许可证》，取得相关的证件才可以开始建房。违建房屋可分为以下三种，分别是，违建房屋，违建大棚房和违建厂房。1、违建房屋根据《土地管理法》的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，未经过相关部门审批私自建房的，属于违建房屋。根据《农村宅基地管理办法》规定，未经相关部门审批就建房，以及在宅基地规划范围外建房的，均属于违建房屋。2、违建大棚房从2018年其国家就开始整治以“大棚房”之名，违建非农设施的情况。因为按照国家相关要求规定，农业大棚不能用作居住房屋，只能进行农作活动。打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，实属违章建筑，一旦被发现将被立刻拆除。3、违建厂房有的朋友为了搞发展，在自家农田上建厂房或者养殖场，又或者是租给一些来农村发展的商户建厂房。如果说厂房、养殖场未经审批则属于违规违建房屋，也将会被拆除，因此，建议建房时一定要报备。以上就是关于农村建房报建的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。