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 共有产权房申购条件 

共有产权房申购

 共有产权房申购条件是怎样的”共有产权住房的申请条件包括：

1、户籍限制在本市有实际居住的住所，且还必须在提出申请所在地的城镇满2年常住户口的记录。

2、住房标准原住所的面积低于15平米的家庭，可以购买一套二居室。

3、行为限制提交申请前5年以内没有任何的住房出售行为。

4、年龄限制男性年满28周岁、女性年满25周岁的单身人士，可独立申请购买经济适用房。购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。

共有产权房申购资格

 共有产权房申购资格：

1、项目所在区户籍无房家庭；

2、项目所在区工作的其他区户籍无房家庭；

3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

有以下4种情况的人群是不允许申请共有产权住房的，这就意味着政策上堵死了假离婚等申请共有产权住房的路。

1、如果家庭成员属于被拆迁安置户

2、在北京有房屋并转让的记录

3、离婚后三年内单独申请

4、有未拆除的违建提醒：1、“共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。”2、“开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。”3、虽然共有产权住房基数不小，价格相对低廉。可是想要申购，首先要具备申购资格，并且申购条件也限制了一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房申购流程

 目前，共有产权住房申购需要在房管局官网上申购，共有产权房申购具体流程如下：

1、网上申请首先登录房管局官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。

2、审核市住建委会在申购期结束后20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过可以获得申请编码，去官网查询结果。

3、摇号房管局按照优先次序进行分组，确定摇号名单，并在官网上公示。对符合条件申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

4、选房提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。

5、购房确认开发建设单位需要对符合条件购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过可签订购房合同。