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一套房贷
一套房贷:按现行政策(2010年4月后)解释的意思是个人购买第一套房子的贷款。
其中有两个关键词,一、“一套房”;二、“贷”
“一套房”是指个人首次够买房屋,并且以家庭为单位,一个家庭只拥有仅此一套住房,如果配偶名下有住房,自己再次购房,则不能称之为“第一套”,且银行贷款利率也会在基准利率上上浮10%,这个上浮10%的利率也仅仅限于购买第二套房屋,如果是第三套,银行极有可能会停止放贷,意思就是第三套房子有可能从银行带不出款来。
“贷”就是贷款,假如购房人原来一次性全款买过一套住房,没有从银行贷过款项的记录,再次购买第二套住房,如需从银行贷款,则贷款也是第二套房子的贷款,贷款在基准利率上上浮10%。
“一套房贷”的认定是以家庭名下的房屋数量为标准,无论房子有没有贷款,都不影响这“第一套”、“第二套”……的认定。
第一套房贷的认定,需要符合以下条件:
1.没有贷款历史--包括上海和异地的住房公积金和商业贷款!
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