编辑上传视频 2020新婚姻法房产

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1、 2020新婚姻法房产加名无效 2、 房产证上千万别写2个人名字 3、 新婚姻法房产分割规定 1 2020新婚姻法房产加名无效 2020新婚姻法房产加名无效了吗？我们都知道现在婚姻法对房产也有了规定，那么具体内容是怎样的呢，下面让我们一起来看看，新婚姻法房产在以下情况下属无效：1.婚前全款买房，只写一方的名字不管是男方还是女方，只要是婚前全款购买的房子，在只写了自己名字的情况下，财产分割时一律按“婚前财产”计算。所以，就算婚后加了伴侣的名字，离婚后另一方也是无法分到房子的。新婚姻法实施以后，无疑能够有效打击“骗婚”行为。2、男方全款购买，只写了女方名字前面说了，婚前全款购买的房子，只要写自己名字都算婚前财产。那么，如果男方全款购买，房产证在女方名下又怎么算呢?新婚姻法规定，不管是婚前还是婚后，如果女方能证明房子为男方“赠予”的，那么即使男方出了全款，离婚后也无权进行分割。3、婚前贷款买房，登记在一方的名下。与全款买的房不同，贷款购房中涉及到还贷比例的问题。如果是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。但是，如果婚后是夫妻共同还贷，那么登记名字的人就要向另一方支付补偿款，这个补偿款包括了已还的房贷和房产增值部分。4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。5、一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号于自己子女名下的应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的产业，离婚时作为夫妻一方的个人产业，不予切割。 2 房产证上千万别写2个人名字 1、房产证上千万别写2个人名字，是什么原因呢？我们都知道，现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。2、但一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。举个例子说明一对30多岁的夫妻闹离婚，男方原先在外省买过一套房子，现在正还房贷，为表忠心加上了女方的名字，现在两人离婚，女方想要再买一套房子，北京市房地产新规：离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。2020新婚姻法房产分割第18条新婚姻法第18条财产分割的规定是有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。4、一方专用的生活用品。5、其他应当归一方的财产。 3 新婚姻法房产分割规定 1、新婚姻法房产分割规定，对于房产属于夫妻共同财产的，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。1.如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。以上就是关于2020新婚姻法房产的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。