举报编辑上传视频 江景房

从古到今，人类傍水而居，同时人们对江水、江景有独特感情。江景为人们的生活带来更多欢乐，更多享受，让人们心旷神怡……人们情不自禁地去选择江景房。现代社会，随着社会公众健康意识的日益提高和回归自然的精神向往，生态环境已经成为改变生存状态的重要指标，人们开始越来越注重生态对居住形态的影响，阳光、空气、水、山、树木等都已成为人们在选择居住区时的重要参考元素。“有水则灵”，水是有灵性的。水不仅给居住带来良好的景观、愉悦人的情绪，更可以净化空气。

重庆是个因水而起、因商而兴的城市。因此，经济的发展使密布于两江四岸的江景楼盘开发蔚然成风。很多到过重庆的人都有这样的感叹："真正的江景房什么样？去重庆看看就知道了。"的确，重庆有着得天独厚的地理，不仅有山有水，而且山幽水美，山景房、江景房随处可见。人们认为，重庆江景房已经进入群雄争霸的"比较时代"，是江景房地产结构性转变的关键时期。在江景房的"比较时代"，一些有影响力和号召力的名盘实力正在急剧增强，市场竞争的核心能力正在加速形成，一批对市场有较大影响能力的房地产龙头企业正在脱颖而出。因此重庆滨江路沿线的楼盘一直是当地房地产的品牌，这些江景房的价格一直被看作是重庆房地产市场的晴雨表。

34套单价8000多元/平方米的高层住宅在短短两个内卖完，包括一套面积297平方米、总价300万元的跃层———4月24日，阳光100国际新城用上述数据告知媒体：重庆的品质楼盘房价可以涨起来了。同时，阳光100国际新城方面宣布，从25日起，其正江景楼盘在原来8000元/平方米的基础上加价500元！

初，当南滨路上高层江景楼盘阳光100国际新城出现了堪比品质独栋别墅的价格，其正江景房D1-2高调喊出到8000元－10000元/平方米时，曾引业界哗然，以致于有本埠媒体惊呼：曲高和寡的高层豪宅“汤臣一品”在重庆出现！

但阳光100国际新城方面似乎并不以为然，在开发商重庆渝能壹佰公司副总苏建波看来，8000多元在重庆目前也许算高的，但却远远没有体现出阳光100楼盘的价值。因为阳光100国际新城跟汤臣一品一样有极为稀缺的两江交汇正江景，但后者可以把单价卖到11万元，他们的8000元只能算“小巫见大巫。”

网友的口水没能阻止阳光100略显嚣张的8000元/平方米，反而引来大批追随者。23日D1-2开盘，只推出34套正江景房，且主力户型仅两种。谁知竟有100多号客户前来抢购，以摇号选房的方式，34套2个就卖出97％。“八九千的别墅到处都买得到，两江交汇处的高层却只有这么一个地方！”客户这样解释他们的抢购D1-2的原因。

对此，南北滨江路的楼盘虽然没有高调跟风，然而也开始悄然加价，以单价100－800元/平方米的幅度在攀升。对此，苏建波认为，南北滨江路上的楼盘目前价格都未体现出稀缺的江景房价值，重庆的江景楼盘都还有巨大的上涨空间。

江景，江景是什么？就是水，而且是流动的水。它给城市带来奔腾的气象，不断为城市注入新的气息，带来一幅生机勃勃的繁荣景象。它给居住在这里的人们带来美的享受；开阔了人们的心胸；让人看得更远放得更开；带来了源源不断的活力。它就是生命力，这也许就是人们选择江景房的原因吧！

江景房吸引了无数改善型居住人群的目光，但是江景房有什么好处？为什么江景房倍受青睐呢？下面就一起来分析下：

江景房的好处：

风景好、视野佳、空气质量好，使人心情愉悦！而且显高品质。其稀缺性更是为它的升值增加了砝码；亲近大自然，而且隐私得到保护。

江景房为什么比普通房子贵：

个人觉得也许是稀缺性吧，而且视野什么的都比较好，所以就比较贵了；加上现代人都喜欢有自己的空间，对私密性要求比较高吧，所以商家也抓住了市场的稀缺和买家的心理，就贵了！

在选购江景房时，首先要选择住在河岸的哪一边，此时你就要先花点时间找出冬季和夏季的风向。请注意，冬夏季风的风向会随著居住地区的不同而变化。例如，美国东南方的城市与西北方某个市中心，冬季寒风的吹袭路径就完全不同。理想的居住地点是夏天可以享受凉风，但冬天又能避开冬季寒风的直接吹袭。

如果你住在水边，还有一件事必须注意：根据中医理论，清晨的朝露可能会导致关节炎。

风水师认为，如果住家附近的水面会带来浓重的朝露，那N住宅或公寓的卧室好不要面水。如果卧室不得不面水，请记得夜间要关上窗户。风水理论认为任何形式的水体都是吉象;香港即因环海而获益无穷。

综上所述，优缺点都是相对而言的，能够满足大家的需求才是主要的！

上海江景房已经成为一种稀缺资源，由于黄浦江两岸住宅的土地供应很有限，加之政府对这些地区的土地出让有严格的要求，使得上海江景房变的更为珍贵。

事实上，如果严格限定，上海真正能称为一线江景房也就只有十几个楼盘，浦东滨江板块、浦西南外滩、滩、东外滩，有许多楼盘其实是看不到江景的，或者仅在某些楼层能看到江景的房子，开发商在前期的宣传上都倾向于把楼盘列为江景房的范畴。

江景房是指沿河、沿江的房子，一般是指高层而不是多层。谈到一线江景房，就有更严格的要求：不但要近水，而且要亲水；此外楼盘的位置还要在江、河的转折之处。近水是房间与江、河的水平距离；亲水是指房屋与江、河的垂直距离。”

由于小区到江边不可能是，因此亲水楼盘到江、河的距离一般不超过500米；从时间上来计算，步行5至10是合适的距离，这些指标是与人的身体指标相关的。一般近江都有防洪带，因此楼盘与黄浦江之间的距离少为100米。

按照这个标准，市场上很少有楼盘可以称之为一线江景房，只不过开发商在广告企划中把观景和地段的概念模糊了，有的楼盘确实在滩幅射范围内，但是楼盘内房屋基本上看不到江景，然而在楼盘命名和广告企划上，开发商声称自己是滩的楼盘。这种情况在东外滩也较普遍，是在平凉路上某些楼盘，本已远离滩的范畴，却在宣传上声称是滩景观楼盘。

江景房之所以饱受关注和热爱，江景房好是其中重要的一个因素，“山旺人丁水旺财”，上认为水能给人们带来财富，“水主财”这一说法也早已深植于广大老百姓心中。当人们对居住环境越来越持有成熟的见地，江景房的价值也就在一代代的观念更新中愈加凸显价值。

江景房的好处还不仅仅是好这么简单，其他方面的优点也明显。

1、旺，意境深

俗语常说，“山旺人丁水旺财”，可见“水”之于是多么重要。学上认为水能给人们带来财富，“水主财”这一说法也早已深植于广大老百姓心中。正因如此，现在的楼盘设计大多考虑了水的因素，哪怕周边没有自然的活水，小区在设计上也会千方百计打造出形态各异的水景，美化的同时更提升了楼盘的价值，与此相比，具有自然资源的江景房便更是显得弥足珍贵。

2、风景好，空气佳

随着城市现代化的发展，空气质量、环境污染等问题越来越困扰着人们对于居住条件的选择。江景房水源，江风拂面带来的清爽缓解了岌岌可危的城市大气，也让居住在江景一线的人们，重新感受与大自然相依相偎的生态氛围。

3、视野广，品质高

“不是你在看江，而是江在看你”的广告语曾经让许多人心醉。推窗而望，潺潺而流的江水环绕身边，开阔的视觉享受扩宽了人的视野，生活的品质自然随着提高。江景房的尊贵体验，便让人趋之若鹜。

根据以上分析，江景房与其它普通楼盘相比，在各个方面的素质都略高一筹，这就可以解释，近几年江景房价格越来越高的主导原因了。

有人将江景房形容为“上天对海滨城市的厚爱”，这样的比喻其实并不过分。对于受困现代钢筋水泥的城市人来说，与江为邻，与江相拥，也不失为短暂逃离高压节奏的一个办法。人，需要诗意地栖息，江景房的应运而生，也是一种生存的哲学。

拥有一套江景房无疑是一件让倍感幸福的事情，那么江景房装修该如何做呢，怎样才能又节约成本又不辜负江景房的美好呢，下边我们就用一个实例来学习一下如何做好江景房装修。

8万装修梦幻小户型，虽然空间很小，但是很温馨实用。

先上原始户型图：房子南北通透，采光也很好，是朝南的客厅，主卧、书房、全部临江，可以看到好的江景，这也是当初毫不犹豫在别人手中买下此房的原因。就是楼层有点低，户型不大好，主要问题是主卧太小，不够放衣柜，厨房小，没有地方放冰箱。

装修选了一家都有连锁公司，给的半包的价格为打折后5.3万，其中主要包括水电改造、砸墙、墙面乳胶漆、厨卫贴砖、地面找平、两个衣柜、一个地台、一个酒柜、一个厨房推拉门、以及浴缸、盥洗台砌台、阳台桑拿板吊顶、书柜及书桌等。当时就觉得这个价格有些高，但是心想只要能让人省心 能做到好的品质，贵点也就贵点吧。水电改造一项为折后包干1万。

在平面格局上,小户型的设计通常以满足实用功能为先,合理地布置各个功能分区、人流路线和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法,在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

如此美妙的江景房装修，是否给你带来一些装修灵感呢，现在就开始为你的江景房构思装修方案吧！