下载房天下APP

扫码下载房天下APP

房天下 > 百科 > 楼面地价

楼面地价相册

基本信息

编辑 上传视频 楼面地价

楼面地价是房价的主要组成部分之一,和建造成本、开发利润、相关税费等一起构成了商品房的市场价值,另外楼面地价又是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。

名词介绍

1、 楼面地价是什么意思 2、 楼面地价怎么计算 3、 楼面地价和房价的关系    1 楼面地价是什么意思   1、楼面地价指的是在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价,简单来说就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。  2、 楼面地价是房价的主要组成部分之一,和建造成本、开发利润、相关税费等一起构成了商品房的市场价值,另外楼面地价又是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。  3、对楼面地价可以理解成是在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本,楼面地价可以最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格,在现实中,楼面地价一般会比土地单价更可以反映土地价格水平的高低。  4、现在楼面地价已经是房价的重要组成部分,是开发商需要考虑的,也是政府要看到的,作为买房人只有了解到什么是楼面地价才可以了解开发商的实际成本,再了解楼面地价怎么算,就可预算出开发商的利润空间,对购房有很大的指导意义。   2 楼面地价怎么计算   1、楼面地价的具体计算公式是楼面地价等于土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积等于土地总面积*容积率。  2、楼面地价指的是单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,再简单一些来说就是在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本,楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。  3、基准地价就是土地初始价,也叫城市基准地价,指的是在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,且由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。  4、基准地价不是具体的收费标准,土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素,通过系统修正进行综合评估而确定。   3 楼面地价和房价的关系   1、楼面地价和房价两者之间是成正比的,即楼盘价格高的话,房价也会相对应的高,普遍情况下房价是楼面价的2-3倍,有些开发商会根据周围的环境设施,来对价格进行调整,所以两者之间的联系还要看市场的具体情况。  2、房价就是楼盘建筑和占用的土地在限定的时间这套房子的价格,房价的计算公式是土地的价格加上建筑成本,这是房产经济的运行以及资源配置的重要机制。  以上就是关于楼面地价的相关内容,希望可以帮助到大家。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理       装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。

相关资讯(477条)

查看更多
  • 上海浦东唐镇楼面地价

    摘要: 【上海浦东唐镇楼面地价】上海浦东发布唐镇地块补充公示,楼面地价27366元/平米,为城中村改造项目。周边交通、教育资源便利。 正文: 上海浦东新区发布公示,针对唐镇PDP0-0403单元W13-01地块进行补充。该地块为虹一村、一...

    来源自上海房小秘阅读人数12024-02-23

  • 徐州最新地块出炉!楼面地价7991元/㎡!

    摘要: 【徐州最新地块出炉!楼面地价7991元/㎡!】徐州市最新挂出地块,位于新元大道北侧,面积36747.3㎡,楼面地价7991元/㎡,将于3月27日拍卖。 正文: 近期,徐州市自然资源和规划局再次挂出一块重磅地块!这块地位于新元大道北...

    来源自徐州房达人阅读人数72024-02-24

  • 幸福林带地块成交,楼面地价6155元/㎡!

    摘要: 【幸福林带地块成交,楼面地价6155元/㎡!】西安新城区幸福林带2024年首宗地块,占地57.828亩,楼面地价6155元/㎡,周边交通、医疗和商业配套齐全。 正文: 1月16日,西安新城区成交了一块57.828亩的商住用地,这是...

    来源自西安房小顾阅读人数12024-01-18

参考文献

1、楼面地价相关 [引用日期2021-03-09 00:00:00]

免责申明:天下百科内容由网友共同编辑,不代表天下百科立场。如您发现词条内容不准确或不完善,欢迎参与修正 立即前往>>