扫码下载房天下APP
单位建筑面积分摊的土地出让价格
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以地面总面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
近日, 常山县、开化县 推出了2宗涉宅地块,一起来看看! 0 1 常山县 2 023年7月31日 ,常山县城东新区交通局东南侧地块将拍 卖, 起始总价31000万元,起始楼面价1900元/㎡。 项目建设 五星级酒店和高端住宅。 ▲区位示意...
来源自衢州房小编阅读人数312023-07-27
近日,常山县、开化县推出了2宗涉宅地块,一起来看看! 0 1 常山县 2023年7月31日,常山县城东新区交通局东南侧地块将拍卖, 起始总价31000万元,起始楼面价1900元/㎡。 项目建设 五星级酒店和高端住宅。 ▲区位示意图 销售要...
来源自衢州房小编阅读人数332023-07-26
摘要: 【成都地块拍卖火热,三圣乡楼面价首次突破两万元!】今天成都中心城区举行了取消限购后的首场土拍,4宗土地分别来自锦江区、成华区和温江区,其中锦江区三圣乡地块楼面价首次突破2万元,引发广泛关注。温江区地块也受到关注,但其配套设施相对较...
来源自成都房小通阅读人数22024-06-25