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普通住房
财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
2010年二手房营业税政策细则，图解：
深圳普通住房价格
2013年8月28日深圳市规划国土委发布公告，从2013年9月1日起调整我市享受优惠政策普通住房标准。新标准改变了以前按单价核算的做法，调整为按照单套商品住房总价进行核算，并以十个行政区为划分单位。以福田区90平方米的住房为例子，如果购房者的成交单价为3万元，按照旧标准就会判定为非普通住房，要按照3%缴纳契税，按新标准如果是家庭唯一住房只需缴纳1%的契税。
非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。
住宅小区建筑容积率在1.0以下；
单套建筑面积在140平方米以上；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
摘要: 【三门峡市激活楼市新政:普通住房标准跟上时代步伐】三门峡市发布新政激励房地产市场,调整普通住房价格标准至上年度商品住房均价的1.2倍,并引入多项措施活跃市场。政府将通过优惠政策支持合规普通住房,推动长租房市场发展,以及探索用政府及...
来源自房小秘阅读人数52024-01-11
1月9日,河南省三门峡市人民政府办公室发布《关于印发三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施的通知》,涉及认房不认贷、公积金贷款、保交楼、带押过户等16项措施。 其中包括,落实金融支持政策。鼓励各银行业金融机构按照市场化、法治化原则,...
来源自中国房地产报阅读人数92024-01-11
摘要: 【上海调控楼市, 普通住房和贷款政策迎新调整】上海近期出台新规,调整普通住房标准和个人住房贷款政策,旨在更好地满足市民的刚需和改善型住房需求。新规对普通住房的面积、楼层等条件做出明确规定,并根据购房情况调整首付比例和贷款利率,特别...
来源自上海房精灵阅读人数192023-12-15
1、普通住房价格9月1日起按总价核算 深圳中原地产网[引用日期2021-02-25 09:52:52]
2、普通住房标准调整将出台最终版方案 新浪网[引用日期2021-02-25 09:52:52]
