下载房天下APP

扫码下载房天下APP

房天下 > 百科 > 房屋延期交付

房屋延期交付相册

基本信息

编辑 上传视频 房屋延期交付

延期交房指的是开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有把符合交付使用条件的房屋交给买房人入住的行为,根据相关规定,违约金的定位是每延期一日向买房人支付买卖总价格的万分之五的违约金

名词介绍

1、 房屋延期交付赔偿标准 2、 延期交房违约金怎么算 3、 房屋延期交付可以退房吗    1 房屋延期交付赔偿标准   1、延期交房指的是开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有把符合交付使用条件的房屋交给买房人入住的行为。  2、根据相关规定,违约金的定位是每延期一日向买房人支付买卖总价格的万分之五的违约金,但是这也不是一成不变的。  3、如果违约金是双方通过协商已经定好了的,届可以不是百分之五,经过调查确定违约金过高的,可以经过法院途径给予适当的减少,所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。  4、因不可抗力对按时交付产生影响的,根据民法典第590条规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。   2 延期交房违约金怎么算   1、按照合同法以及最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释的有关规定,开发商延期交付使用房屋的,需要支付违约金或者赔偿损失。  2、商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的话,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  3、合同法第114条中规定,当事人可以约定一方违约时需要根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,所以违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。   3 房屋延期交付可以退房吗   1、普遍约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,具体还要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定,如果超过这个期限开发商还没有交房买房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。  2、有些开发商在没得到全部手续时就开发楼盘,甚至有的开发商把楼房都盖完了手续还没有办全,根据规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同就是无效合同。  3、在买期房的时候都会在购买前确定房子的户型格局,开发商是不可以随便更改的,在买房者与开发商签订的合同中,都会约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意,否则开发商就构成违约,买房者有权退房。  4、买了房子后,办理了房屋的产权证才能证明房子是归自己所有,如果由于开发商的原因,购房者在合同约定的期限内不能拿到产权证,如约定此条件可退房,购房者就可以要求退房。  以上就是关于房屋延期交付的相关内容,希望可以帮助到大家。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理       装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。

相关资讯(8条)

查看更多
  • 合肥这几大楼盘交房延迟,业主心情复杂!

    摘要: 【合肥这几大楼盘交房延迟,业主心情复杂!】合肥多个楼盘因疫情和市场环境变化等原因宣布延迟交房。海伦堡玖悦府、美的金科郡、佳兆业滨湖和鸣、上坤晶萃四季等项目均发布了延期通知,引发了业主们的广泛关注和讨论。项目方承诺全力推进工程进度,...

    来源自合肥房精灵阅读人数72024-03-16

  • 深圳天屿花园安居房延期交付引发业主不满

    摘要: 【深圳天屿花园安居房延期交付引发业主不满】深圳天屿花园安居型商品房项目屡次延迟交付,引起购房者的广泛关注。开发商深圳丰盛实力钢管有限公司因极端天气等因素推迟交房日期,同时业主对小区入户门狭窄和水电设施不完善等问题提出质疑。当局已介...

    来源自深圳房小好阅读人数462024-03-14

  • 西安市印发防范商品房延期交房增量问题工作措施

    中证网讯(记者 王舒)据西安市住房和城乡建设局官方微信公众号消息,7月14日,西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安市城市管理和综合执法局、西安市金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部联合印发《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》(下称《通知》)。《通知》明确,开发......

    来源自中国证券报阅读人数22022-07-14

参考文献

1、房屋延期交付相关 [引用日期2021-03-09 00:00:00]

免责申明:天下百科内容由网友共同编辑,不代表天下百科立场。如您发现词条内容不准确或不完善,欢迎参与修正 立即前往>>