下载房天下APP

扫码下载房天下APP

房天下 > 百科 > 房产抵押

房产抵押相册

基本信息

编辑 上传视频 房产抵押

房产抵押贷款在生活中是非常常见的,对于很多人来说房产作为最优价值的资产,很多人在资金短缺的时候都会选择房产抵押贷款,今天小编就给大家来说一说如何做房产抵押贷款,把房子抵押再买房技巧以及千万别抵押房子贷款等相关问题。

名词介绍

1、 如何做房产抵押贷款  2、把房子抵押再买房技巧  3、千万别抵押房子贷款 1如何做房产抵押贷款  很多人在资金紧张的时候都会想到房产抵押贷款,但对于房产抵押贷款如何做,很多人都不是非常清楚,今天小编就给大家来说一说如何做房产抵押贷款? 1、房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。 2 把房子抵押再买房技巧  现在很多人把房子抵押后的贷款用来再继续买房,这是我们身边经常看到的一种情况,下面我们就来说一说把房子抵押再买房技巧。 把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户,主要是用来偿还抵押的贷款,然后根据要求填写抵押借款申请表,并提交银行规定的材料,之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等,审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。把房子抵押再买房也存在不少风险,其贷款的门槛高, 要求抵押年限要在25年左右、要求房屋面积不小于50平方米、要求产权完整,若是未满5年的经适房小产权房、贷款未还清房产等都不能办理,而且抵押的过程比较复杂。房子抵押贷款也是有好处的,再买房的话,能贷到更多的金额,因为房子的价值相对较大,也就是贷款的抵押物大,其贷款金额自然也是高了不少,而且用房子抵押的话,可以申请更长的抵押期限。  3千万别抵押房子贷款 房产抵押贷款在我们周围是非常常见的,但很多人都说千万别抵押房子贷款,这是什么原因呢?下面我们就来详细说一说这个问题。 1、贷款门槛高首先,房产抵押贷款门槛高,并非所有住房都可以做抵押,因为商业银行会考虑到房屋变现的因素,所以对抵押的房产有年限和面积的要求。2、过程复杂,复杂高房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率高出约30%,远比按揭贷款利率要高,而在房屋抵押过程中,还会出现更多额外花费,例如房屋评估费、抵押登记费。3、放宽速度慢相对无抵押贷款来说,由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,因此银行的放款速度较慢。正常来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才会放款。4、房产有被没收的风险一旦申请房产抵押贷款后,如若借款人资金不足,无法按时足额还款。超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产。 

相关资讯(420条)

查看更多
  • 房产抵押无效的真相:民法典的法律解读与操作指南

    房产抵押无效的真相:民法典的法律解读与操作指南! 在房产交易中,买卖和抵押通常是一体两面的法律行为。但是,如果我们签下的房屋买卖合同因某些原因被认定为无效,那么,与此相关的抵押合同是不是也会跟着无效呢?这是很多房产交易当事人会遇到的问题。...

    来源自重庆房小通2024-02-01

  • 解除房产抵押需要本人去吗?

    依据我国相关法律的规定,解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的,所以抵押人是可以委托亲属代为办理的,但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;之后再...

    来源自房产资料阅读人数102021-06-22

  • 房产知识:向银行申请房产抵押的条件

    向银行申请房产抵押的条件 1、对抵押的房屋有要求 对于银行房屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题,必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件 ;其次...

    来源自房产知识百科阅读人数12021-10-06

参考文献

1、房产抵押相关 [引用日期2021-03-09 00:00:00]

免责申明:天下百科内容由网友共同编辑,不代表天下百科立场。如您发现词条内容不准确或不完善,欢迎参与修正 立即前往>>