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契税和维修基金相册

基本信息

编辑上传视频 契税和维修基金

我们都知道,在买房后需要按照规定缴纳相关的税费和维修基金。那么,契税和维修基金迟交会怎样?维修基金和契税哪个贵,房子满几年能退维修基金呢?下文小编就为大家简单的介绍一下吧。

名词介绍

1、 契税和维修基金迟交会怎样 2、 维修基金和契税哪个贵 3、 房子满几年能退维修基金 1 契税和维修基金迟交会怎样 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税迟交会怎样,契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。维修基金迟交会怎样,房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2 维修基金和契税哪个贵 1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。2、维修基维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。维修基金和契税哪个贵,需要看住房性质,面积,以及买入住房套数来定契税。住房维修基金是2%,70年土地使用权商品房买入。契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,40年,50年土地使用权商住房,商业房买入,不管面积和套数,都是3%契税。 3 房子满几年能退维修基金 1、房子满几年能退维修基金,一般来说,维修基金是不可以退的。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新,不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。3、商品房销售时,购房者和售房单位应当签定有关房屋维修基金的约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。以上就是关于契税和维修基金的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。

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参考文献

1、契税和维修基金相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]

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