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名词介绍

1、 商铺物业费收取标准2020 2、 沿街独立商铺如何拒交物业费 3、 门面房物业有哪些服务 1 商铺物业费收取标准2020 一般来说，商铺物业费没有一定的收费标准，大多都是根据其市场调节价格，以及合同约定价格实行的。 1、根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》中的有关规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，而各类别墅、高级公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。住宅经批准改变用途用于经营的，其物业公共服务收费标准由业主共同决定，合同约定执行。2、物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外)；尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。 一般情况下，商铺物业费收取标准与所在省市的经济消费水平息息相关，一二线城市比较高一些，三四线城市则比较低一些。 2 沿街独立商铺如何拒交物业费 根据相关规定，沿街独立商铺也是需要交纳物业费的。但是如果全额进行交纳的话，也确实没有享受到应有的物业管理待遇，那么可以与物业协商，减少交纳金额。但是一般来说不能不交。1、一般情况下，沿街独立商铺即使位于小区边缘，比较独立，看似没有受到应有的物业管理待遇。但是一些比较隐蔽的地方，例如供水、供电、排污等设施，都是属于物业公司物业管理的范围，所以根据相关的法律法规，是需要交纳物业费的。2、物业费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。所以如果签订了物业服务合同的话，那么就要依照合同规定进行交纳物业费。对物业费觉得不合理的话，应当及时向物业公司反映、申报，而不是以拒交物业费的方式进行。从法律角度上来说，是不占优势的。最后不仅要支付物业费，而且还要支付违约金。 3 门面房物业有哪些服务 一般情况下，物业费是由以下因素构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；3、清洁卫生费用；4、绿化养护费用；5、秩序维护费用；6、物业服务企业办公费用；7、物业服务企业的固定资产折旧；8、物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用；9、管理费分摊(酬金制不含此项)；10、经业主大会同意的其他费用；11、法定税费以及合理利润(或酬金)。注意：物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当由住宅专项维修资金支出的，不得重复计入物业服务支出或者物业服务成本。交纳了相应的费用就可以享受到相应的服务，一般情况下门面房物业可以享受到的服务有： 1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。2、物业公用设备、设施，包括公用照明、核心空调的使用管理、维修、养护和更新等。3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新等。4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。4、环境卫生管理与服务。以上就是关于商铺物业的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。