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准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
中介所说的准现房合同完全是一种忽悠客户的说法，没有这种合同，更不用说受法律保护。
在没有取得房产证的房子虽然不能交易，其实国家及各地无法控制，这种交易很简单，也大量存在。只要经过开发商同意，与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同，然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你最好不要相信，也不要经过中介去办理这些业务，最好是直接和原业主协调，让原业主与开发商沟通，取得开发商的支持去办理合同撤销。
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
当前楼市,最缺乏的是信任感,最需要的是安全感,随着不少交付延期、停工等现象频发,购房者的预期在一次次打击中被降低,于是便引发了楼市的“信用危机”。 兑现,成了影响整个行业的关键词;求稳,无疑是当下置业的第一要义。 面对变幻的局势、动荡的行...
来源自聊城官方实播台阅读人数52024-04-10
人们常说,眼见为实。一切华而不实的想象,都不能作为对幸福的定义。买房更是如此,买房对于大多数家庭来说都不是一件小事,千挑万选买上心仪的房子几乎掏尽了家庭大部分积蓄,但当下,楼市变化莫测,在漫长的等待期间,期房突然停工、难以交付、楼盘烂尾、...
来源自房巴州阅读人数102023-02-19
