编辑上传视频 交通便利

一、地理位置

小区的位置很大程度上决定着它的交通优势，处在几环内，靠近哪些交通枢纽，离高架桥近不近等等，这些都是位置带来的优势。

二、距离交通设施的远近

交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等，距离这些交通设施的远近也决定这所谓的交通优势是否真的存在，更精确的说，应该是从家到这些站点实际所花费的时间。

三、出行选择的多样性

出行方式的选择多样性，指的是可以乘公交或者地铁，自己开车也很方便等等。这样好处在于不会过分依赖某一种交通方式，比如下雨和堵车时我们可以选择地铁，去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。

四、堵车问题是否严重

我们在买房时最常忽略的一点，以为买到好位置了，但却不清楚这附近的交通状况。虽然你位于交通要道附近，畅通时上下班等出行可能很方便。但现实却是一天到晚都在堵车。左右衡量一下，这样的项目，即使位置再好，交通的性价比也是不值得一看的。

五、小区车位是否充足

车位在现在已经是非常稀缺的资源之一了，有车位才敢买车，才能让出行多一种选择。自驾是出行中比较方便的交通选择之一，特别是对于一些上班族来说。

开发商在卖房时宣传的交通优势到底有多好，购房者自己应该有所判断，自己去衡量。最好能在购买前，自己实地考察具体了解。

如果要问房产的价值在哪里？答案必须是地段、地段、地段！但是，好地段往往伴随的就是高房价，囊中羞涩的人自然是无法“高攀”了，这时不少人就会把交通因素放在首位考虑，不过交通配套并不是只要有公交、地铁就够了，还要从轨道交通线是否已经运营进行思考。

即使你就住在地铁站或者公交站旁边，你还是需要注意考察好以下几点。

1、公交路线

你从住处到单位需要坐几路公交车？有没有别的公交车可以坐？路上需要花费多少时间？公交车的运营时间是几点到几点？两趟公交车的间隔时间是多久？这些问题你都必须一一考察清楚，不然上班迟到就可能会变成你的日常。

2、拥挤程度

拥挤程度一样也是需要考虑的，这不仅仅关乎着你的生活质量，同时也关乎着你上班是否会迟到。比如，如果你每天出门的时间刚好赶上下班高峰期，那么你进站、检查、等车的时间都会与非高峰时段不同，而这些最终都可能会导致你迟到。

3、住处到站点的距离

不少上班族都会深陷这样的困扰，那就是家和轨道交通站离得太远，再加上轨道交通站距离公司还有一段距离，且都需要花费不少的时间，费时又费力。因此，当你买房的时候就需要考虑到这点，一般来说，住处距离站点的距离控制在步行15分钟之内为宜。

1、通车时间

对于正在规划期的交通轨道线，什么时候能通车、站点分布是否会改变等问题都还是不确定的，所以买房的时候就要考虑到这些。通常来说，轨道建设破土动工后一到两年内可以投入运营，购买这样的楼盘就会更有保证。

2、综合性价比

一些尚未运营的交通轨道线大多建设在外环城郊，大部分开发商在售房会把交通当做卖点，别的都省略不提，一味提升房价，但只要综合考虑一下就会明白，那些房产根本不值这么多钱。所以，你在买房时，别忘了看楼盘的综合性价比。